電建聯(lián)合體82.8億中標(biāo)龍華地王 樓面價達5.68萬/平

6月2日下午三點，深圳龍華新區(qū)迎來年內(nèi)首宗商住用地出讓，現(xiàn)場采用招投標(biāo)的形式，保證金9億元。最終，電建、金茂聯(lián)合體以投標(biāo)價82.8億元競得該地塊，折合樓面價5.68萬元/平方米。

資料顯示，A816-0060地塊位于龍華新區(qū)民治辦事處，龍華上塘地鐵站東北側(cè)，占地面積3.57萬平方米，規(guī)劃建筑面積14.6萬平方米，保證金9億元。

本宗地被確認(rèn)為深圳市商品房現(xiàn)售試點項目，本宗地上建筑物、附著物不得預(yù)售，只能在土地使用權(quán)和建筑物、附著物的所有權(quán)經(jīng)依法登記，并取得不動產(chǎn)權(quán)證書后才能以現(xiàn)售形式對外銷售。

觀點地產(chǎn)新媒體了解，現(xiàn)場共有19家房企參與投標(biāo)，包括銀行等金融機構(gòu)人士也來圍觀。至正式開標(biāo)，地塊共收到18份標(biāo)書，其中建發(fā)報價過低廢標(biāo)。

最終招標(biāo)結(jié)果公布，深圳市世紀(jì)信通報價50.54億元，上海郜喆56.3億元，龍光駿譽56.3億元，萬科57.53億元，深圳市創(chuàng)雙投資（平安）58.6億元，廣州晉煊59.1億元，深圳首創(chuàng)投資60.1億元，深圳盛瑞62.8億元，東莞駿軒實業(yè)（碧桂園）65.7億元，中海中鐵69億元，招商70.58億元，葛洲壩73.5億元。

而電建金茂聯(lián)合體報價82.89億元，最終競得龍華新區(qū)地塊，折合樓面價5.68萬元/平方米。這也是金茂首次進入深圳市場，此前一周，其曾參與競投坪山新區(qū)地塊，但最終不敵泰禾。

龍華新區(qū)上一宗宅地出讓還要追溯至2014年，被龍光以2.5萬元/平方米左右競得龍華區(qū)。目前，片區(qū)內(nèi)龍光玖龍璽正推售最后四房單位，報價8-8.5萬元/平方米，港鐵天頌最高報價則為9.1萬元/平方米。

外界普遍認(rèn)為，由于此次出讓的地塊采用現(xiàn)房出售，未來兩年入市價格或超過10萬。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。