電建聯(lián)合體82.8億中標(biāo)龍華地王 樓面價(jià)達(dá)5.68萬(wàn)/平

6月2日下午三點(diǎn)，深圳龍華新區(qū)迎來(lái)年內(nèi)首宗商住用地出讓，現(xiàn)場(chǎng)采用招投標(biāo)的形式，保證金9億元。最終，電建、金茂聯(lián)合體以投標(biāo)價(jià)82.8億元競(jìng)得該地塊，折合樓面價(jià)5.68萬(wàn)元/平方米。

資料顯示，A816-0060地塊位于龍華新區(qū)民治辦事處，龍華上塘地鐵站東北側(cè)，占地面積3.57萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積14.6萬(wàn)平方米，保證金9億元。

本宗地被確認(rèn)為深圳市商品房現(xiàn)售試點(diǎn)項(xiàng)目，本宗地上建筑物、附著物不得預(yù)售，只能在土地使用權(quán)和建筑物、附著物的所有權(quán)經(jīng)依法登記，并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后才能以現(xiàn)售形式對(duì)外銷售。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，現(xiàn)場(chǎng)共有19家房企參與投標(biāo)，包括銀行等金融機(jī)構(gòu)人士也來(lái)圍觀。至正式開(kāi)標(biāo)，地塊共收到18份標(biāo)書(shū)，其中建發(fā)報(bào)價(jià)過(guò)低廢標(biāo)。

最終招標(biāo)結(jié)果公布，深圳市世紀(jì)信通報(bào)價(jià)50.54億元，上海郜喆56.3億元，龍光駿譽(yù)56.3億元，萬(wàn)科57.53億元，深圳市創(chuàng)雙投資（平安）58.6億元，廣州晉煊59.1億元，深圳首創(chuàng)投資60.1億元，深圳盛瑞62.8億元，東莞駿軒實(shí)業(yè)（碧桂園）65.7億元，中海中鐵69億元，招商70.58億元，葛洲壩73.5億元。

而電建金茂聯(lián)合體報(bào)價(jià)82.89億元，最終競(jìng)得龍華新區(qū)地塊，折合樓面價(jià)5.68萬(wàn)元/平方米。這也是金茂首次進(jìn)入深圳市場(chǎng)，此前一周，其曾參與競(jìng)投坪山新區(qū)地塊，但最終不敵泰禾。

龍華新區(qū)上一宗宅地出讓還要追溯至2014年，被龍光以2.5萬(wàn)元/平方米左右競(jìng)得龍華區(qū)。目前，片區(qū)內(nèi)龍光玖龍璽正推售最后四房單位，報(bào)價(jià)8-8.5萬(wàn)元/平方米，港鐵天頌最高報(bào)價(jià)則為9.1萬(wàn)元/平方米。

外界普遍認(rèn)為，由于此次出讓的地塊采用現(xiàn)房出售，未來(lái)兩年入市價(jià)格或超過(guò)10萬(wàn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。