陜西推去庫(kù)存“組合拳” 棚改造貨幣安置率不低于五成

陜西省的去庫(kù)存意見(jiàn)還要求發(fā)揮住房公積金作用、落實(shí)稅收優(yōu)惠政策、培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)、優(yōu)化房地產(chǎn)規(guī)劃布局。

5月20日，陜西省出臺(tái)了《關(guān)于房地產(chǎn)去庫(kù)存優(yōu)結(jié)構(gòu)的若干意見(jiàn)》，該意見(jiàn)明確各地要針對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)存在的突出問(wèn)題，在今年6月底前出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存、優(yōu)結(jié)構(gòu)的具體政策措施。

在提高棚戶區(qū)改造貨幣化安置率方面，陜西省要求各地要結(jié)合實(shí)際積極探索創(chuàng)新棚戶區(qū)改造貨幣化安置方式,提高貨幣化安置率，貨幣化安置比例不得低于50%，力爭(zhēng)達(dá)到80%。商品住房存量較大的市、縣、區(qū)原則上不再新建棚戶區(qū)改造安置房，全部實(shí)行貨幣化安置。對(duì)2016年1月1日后的棚戶區(qū)改造征收對(duì)象購(gòu)買存量商品住房的，每套按中省共獎(jiǎng)勵(lì)0.8萬(wàn)元（其中，中央資金0.3萬(wàn)元）標(biāo)準(zhǔn)予以獎(jiǎng)勵(lì)，市、縣、區(qū)也可以安排一定的資金用于獎(jiǎng)勵(lì)。

同時(shí)，各地要制定農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房的引導(dǎo)鼓勵(lì)政策。各金融機(jī)構(gòu)要開(kāi)展農(nóng)民住房貸款業(yè)務(wù)，適度降低農(nóng)民貸款買房利率，簡(jiǎn)化貸款程序，支持農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房。

另外，意見(jiàn)指出要落實(shí)信貸支持政策，家庭首次購(gòu)買普通商品住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付比例為20%，貸款利率下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通商品住房的，執(zhí)行首套房貸款政策。對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通商品住房的，執(zhí)行首付款比例最低為30%。

在土地供應(yīng)方面，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要主動(dòng)及時(shí)向國(guó)土資源部門提供商品住房存量較大的市、縣名單，國(guó)土資源部門不再對(duì)其供應(yīng)新的商品住房開(kāi)發(fā)用地。對(duì)未及時(shí)開(kāi)發(fā)及閑置的房地產(chǎn)用地，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門和國(guó)土資源部門可按規(guī)定程序調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件，轉(zhuǎn)型用于養(yǎng)老、文化、醫(yī)療、教育等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。

此外，據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，陜西省的去庫(kù)存意見(jiàn)還要求發(fā)揮住房公積金作用、落實(shí)稅收優(yōu)惠政策、培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)、優(yōu)化房地產(chǎn)規(guī)劃布局。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。