住建部：中小戶型住房較少 合租比例達到50%

國務(wù)院新聞辦公室6日舉行國務(wù)院政策例行吹風會，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長陸克華介紹加快培育和發(fā)展住房租賃市場的有關(guān)情況，并答記者問。

有媒體提問稱，現(xiàn)在住房租賃已經(jīng)成為許多青年人包括新市民解決居住問題的重要渠道，尤其在一些房價比較高的大城市，租房的比例比較高，現(xiàn)實中往往很難租到合適的住房，請問從政策措施上如何解決這些問題。

陸克華說，在一些大城市，特別是租賃的市場供求關(guān)系比較緊張的地方，住房難的問題確實存在。我部2015年做了專項調(diào)查，主要是對16個外來人口比較多、租房需求比較大的城市做了一個調(diào)查。有一組數(shù)據(jù)。租住房屋大概是以中小戶型為主，50平方米以下的占到75%左右，但市場上能夠租到的中小戶型住房比較少，所以往往只能選擇合租，合租比例達到了50%。為滿足青年人、新市民的住房租賃需求，我們考慮采取以下的政策措施來解決這些問題。

第一，新建中小戶型為主的租賃住房。要求各地結(jié)合住房供需的狀況，將新建租賃住房納入住房發(fā)展規(guī)劃，合理確定租賃住房建設(shè)的規(guī)模，有序開展租賃住房建設(shè)。既要考慮供應(yīng)的總量和規(guī)模，也要考慮套型結(jié)構(gòu)比例，來更好地滿足租賃的消費需求。

第二，允許將商業(yè)用房按規(guī)定改建為租賃住房。當前因為商業(yè)模式的調(diào)整等因素的影響，一些城市騰退出一些商業(yè)用房，還有一些商業(yè)用房處在閑置或者半閑置的狀況，也有一些在建的商業(yè)用房項目預(yù)期的市場前景不好，特別是這些商業(yè)用房往往位置比較好、配套比較好、交通也便利，所以把這些房子改造成租賃居住，能夠滿足租賃住房的需求。既可以增加住房租賃的有效供應(yīng)，還能夠做到物盡其用，避免資源的浪費。對土地用途調(diào)整為居住用地的商業(yè)用房項目，為了降低租戶的使用成本，用水、用電、用氣的價格按照居民的標準執(zhí)行。各地要根據(jù)實際，研究制定商業(yè)用房改建為租賃住房的具體操作辦法。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。