北京商住樓上周成交五千余套 通州占近九成

上周北京市商住產(chǎn)品共成交5427套，占新建商品房比例高達(dá)80%，其中，通州區(qū)商住產(chǎn)品共成交4698套，在全體商住成交中占比近九成。另外，從上周成交排行榜中也可以看出，排名前六位的項(xiàng)目均為通州商住產(chǎn)品，而排名首位的東亞·尚品臺(tái)湖更是實(shí)現(xiàn)單周3191套的成交量。

亞豪機(jī)構(gòu)副總高姍認(rèn)為，通州商住的成交集中暴漲，主要是受到市場(chǎng)傳言的刺激。近日市場(chǎng)傳言通州繼住宅限購(gòu)之后，商住項(xiàng)目也將被“收緊”，其中包括購(gòu)房資格收緊以及首付提高等方面。此消息一出也刺激了供需雙方同時(shí)發(fā)力，對(duì)于供應(yīng)方而言，一旦限購(gòu)，具備購(gòu)房資格的客群基數(shù)將大大減少，區(qū)域內(nèi)同類(lèi)型產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)壓力較大，對(duì)于項(xiàng)目銷(xiāo)售速度將產(chǎn)生較大影響，因此不少項(xiàng)目選擇在限購(gòu)政策出臺(tái)前加緊推盤(pán)出貨；而對(duì)于需求方而言，通州區(qū)域未來(lái)發(fā)展前景長(zhǎng)期看好，因此投資類(lèi)需求十分踴躍，而此次限購(gòu)前夜成交大幅增加也是出于這一原因，商住產(chǎn)品的不限購(gòu)特性使得其吸引了大量投資類(lèi)需求。

截至目前，通州商住限購(gòu)的“靴子”仍未落下，預(yù)計(jì)該區(qū)域商住類(lèi)產(chǎn)品仍將持續(xù)高漲，直至限購(gòu)落地才會(huì)告一段落。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。