國土部：2015年工業(yè)地價(jià)增速明顯回落

中國土地勘測規(guī)劃院地價(jià)所所長趙松在4月18日舉行的2015年全國主要城市地價(jià)監(jiān)測成果新聞發(fā)布會上透露，2015年，全國主要監(jiān)測城市各用途地價(jià)增速均有所回落，商服、住宅地價(jià)增速連續(xù)兩年放緩，工業(yè)地價(jià)增速回落幅度最為明顯。全年各季度間地價(jià)環(huán)比增速先升后降，年末總體平穩(wěn)。

趙松稱，在宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩、投資增速下降、市場庫存壓力持續(xù)的背景下，全國主要監(jiān)測城市建設(shè)用地供應(yīng)總量繼續(xù)減少，供需雙方調(diào)整節(jié)奏，土地市場整體活躍程度較低；而貨幣金融政策的適度寬松，在本年度內(nèi)未能改變地價(jià)增速持續(xù)回落之勢，但對穩(wěn)定地價(jià)變化起到了一定作用，商服、住宅地價(jià)增速放緩程度較上年減弱。

趙松說，2016年，宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力仍存，結(jié)構(gòu)性調(diào)整深化，地價(jià)整體將延續(xù)平穩(wěn)上升、窄幅波動的態(tài)勢。對工業(yè)用地而言，在供給側(cè)改革進(jìn)程中，市場自發(fā)與政策導(dǎo)向、長效與短期、外生與內(nèi)生等各種力量多重作用，工業(yè)地價(jià)影響因素趨于復(fù)雜，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整將推動工業(yè)地價(jià)格局變化。

趙松表示，在2015年全年土地市場整體量跌價(jià)穩(wěn)、地價(jià)增速持續(xù)回落的背景下，2016年第一季度全國主要監(jiān)測城市地價(jià)整體平穩(wěn)，增速回升，一線城市住宅地價(jià)跟隨房價(jià)快速上漲。其中，工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速為0.73%，較上一季度上升了0.44個(gè)百分點(diǎn)；工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速擴(kuò)張幅度最大。同比來看，工業(yè)地價(jià)同比增速為2.50%。

趙松表示，簡政放權(quán)、降稅去費(fèi)、定向降準(zhǔn)等政策效果逐步顯現(xiàn)，非公經(jīng)濟(jì)活力不斷迸發(fā)，新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展提速，企業(yè)經(jīng)營收益改善，開工熱情有所提升，用地需求出現(xiàn)回暖跡象，加之征地等新增建設(shè)用地的剛性成本持續(xù)上升，推動了工業(yè)地價(jià)漲幅在低位上有所擴(kuò)張。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。