融創(chuàng)加速布局成渝城市群 稱成渝樓市考驗“手藝活”

12日，來自成渝兩地百余家媒體代表齊聚成都共同見證國內知名上市公司融創(chuàng)中國“2016融創(chuàng)臻生活5H高端生活價值體系暨成渝新品發(fā)布會”。融創(chuàng)中國執(zhí)行總裁兼成渝區(qū)域公司總經理商羽稱，在成渝區(qū)域要做好房地產，考驗的是“手藝活”，考驗的是質量與速度的平衡把控。對此，融創(chuàng)提出了適度穩(wěn)健的增長目標：三年內在成渝區(qū)域做到年銷售額200億元規(guī)模。

隨著今年3月成渝城市群規(guī)劃獲批，國內一線開發(fā)商加速搶灘在成渝市場布局。“蛋糕，大家都看得見。考驗，不是每個人都經得起。”商羽認為，成渝是中國的國家戰(zhàn)略重鎮(zhèn)，花旗銀行曾將北京、上海、成渝、武漢、廣深歸納為中國鉆石五大都會區(qū)。而隨著成渝城市群發(fā)展規(guī)劃的通過，該區(qū)域已然成為各大房地產企業(yè)不容錯過的重要板塊。

融創(chuàng)中國執(zhí)行董事兼行政總裁汪孟德介紹，2015年，融創(chuàng)全國銷售額達734.6億元，位列中國房企TOP9，但這個成績主要來自8個核心城市，平均單城產能近百億元，區(qū)域聚焦和深耕優(yōu)勢明顯。

深耕重慶十三年后，融創(chuàng)終于進入成都完成中國西南成渝布局。目前融創(chuàng)在重慶土地儲備近500萬平米，在重慶主城區(qū)土儲量排名第一；短短半年在成都布局10個項目，土地儲備近100萬平米，包括長灘壹號、四海逸家等城市TOP級項目，以及多個區(qū)域品質大盤和城市商業(yè)中心項目等，勢必刷新2016年成都樓市品質格局。

融創(chuàng)堅持與中國最好的城市群共同成長。隨著中國經濟持續(xù)增長、城市化進程進入新階段，融創(chuàng)于2015年開始第二輪城市占位，陸續(xù)在華中、華南、西南等區(qū)域加大布局。

成都則是融創(chuàng)西南戰(zhàn)略布局的又一重鎮(zhèn)。五年前，融創(chuàng)團隊便深入成都市場調研，始終在等一個最合適的機會。2015年7月，通過對中渝置地的并購，融創(chuàng)正式進入成都。

商羽透露，未來融創(chuàng)還將繼續(xù)在成渝拿地，主要有三個方向：一是城市中心核心地段，如重慶渝中半島，成都武侯區(qū)；二是擁有稀缺自然資源的區(qū)域，有山有水有公園；三是在城市發(fā)展方向的區(qū)域。

具體而言，在重慶，融創(chuàng)將繼續(xù)在三北區(qū)域加大領先優(yōu)勢，同時關注擁有龐大改善型需求的西城區(qū)域；而在成都，首選3.5環(huán)以內中心城市住宅項目，城西城南新興組團將是主要拓展方向。

在拿地方式上，除了傳統(tǒng)招拍掛外，融創(chuàng)還會繼續(xù)選擇收并購和合作開發(fā)。在融創(chuàng)目前的全國土地儲備中，通過并購獲得的土地占比已經高達三分之二。在并購市場上，融創(chuàng)的厚道以及對市場的判斷和執(zhí)行力，已經形成優(yōu)秀的口碑，并成為其戰(zhàn)略發(fā)展的重要競爭力。

事實上，除融創(chuàng)之外，成都還有很多房企來自重慶。龍湖、金科、協(xié)信、新歐鵬等渝派房企相繼進入四川市場。

業(yè)內人士稱，成渝城市群是目前獲中央批復的第四個城市群。此前已有長三角、珠三角、長江中游城市群獲批。這預示著，中國西部將產生一個巨大的經濟增長極，成渝城市群將撐起中國經濟“第四極”，而房地產的發(fā)展也必將推動區(qū)域再度升級。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。