上海：嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)政策 同時(shí)在細(xì)節(jié)上更加收緊

3月14日，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理工作會(huì)議召開，上海市住建委表示將著力優(yōu)化住房供應(yīng)體系，嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)政策，同時(shí)在細(xì)節(jié)上更加收緊。

據(jù)《中國(guó)證券報(bào)》消息，上海市發(fā)改委、上海市住建委等部門3月14日召開上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理工作會(huì)議，上海市住建委表示將著力優(yōu)化住房供應(yīng)體系，嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)政策，同時(shí)在細(xì)節(jié)上更加收緊。

據(jù)了解，此次會(huì)議內(nèi)容主要針對(duì)近期房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆、部分房產(chǎn)中介存在不規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，會(huì)議明確將全面加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)事中事后監(jiān)管，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為。

上海市住建委表示，將著力優(yōu)化住房供應(yīng)體系，完善“四位一體”的住房保障體系，完善購(gòu)租并舉的房地產(chǎn)市場(chǎng)體系。大力推進(jìn)舊區(qū)、城中村和舊住房綜合改造，穩(wěn)步推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)。

對(duì)于房?jī)r(jià)上漲過快等情況，上海住建委人士表示，市場(chǎng)供求矛盾導(dǎo)致市場(chǎng)持續(xù)上漲。上海將嚴(yán)格執(zhí)行樓市限購(gòu)政策，同時(shí)在細(xì)節(jié)上更加收緊，比如加強(qiáng)購(gòu)房資格審核等。

此外，報(bào)道援引該人士建議，重新收緊高端樓盤預(yù)售許可證的審批、備案，調(diào)節(jié)樓市的交易結(jié)構(gòu)，防止高端樓盤過熱帶動(dòng)樓市過快上漲；針對(duì)房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)實(shí)行差別化的稅收政策，收窄“330新政”的執(zhí)行力度；加強(qiáng)對(duì)中介行業(yè)的監(jiān)管，規(guī)范交易流通環(huán)節(jié)，打擊各種交易當(dāng)中的違法違規(guī)行為，比如速銷房、壟斷房源哄抬房?jī)r(jià)、捂盤惜售等；有關(guān)首付貸消費(fèi)金融的業(yè)務(wù)監(jiān)管會(huì)強(qiáng)化，防范首付貸款引起的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。

與此同時(shí)，上海銀監(jiān)局人士于會(huì)上強(qiáng)調(diào)了房地產(chǎn)領(lǐng)域的金融風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管，可能收緊非普通住房的房貸政策；不允許P2P資金進(jìn)入首付貸領(lǐng)域；限購(gòu)資格提前認(rèn)證；房地產(chǎn)中介不允許從事首付貸業(yè)務(wù)；二套房實(shí)行差別化的政策；進(jìn)一步嚴(yán)格公積金貸款政策審。