房地產(chǎn)當前滿屏皆是利好 買房該出手時就要出手

房貸首付比例下調(diào)、公積金存款利率上調(diào)、契稅下降之后，降準也來了?，F(xiàn)在房地產(chǎn)所能看到的滿屏皆是利好、利好、利好。在這樣的階段，最好的選擇是什么？該出手時就出手！

影響房價走勢的，除了供求之外，更重要還是預期。在眾多利好推動下，只要大家預期看好，那么房價就會繼續(xù)上升；既然房價還會繼續(xù)漲，那么現(xiàn)在當然是出手的好機會。

具體到一線城市，今年以來深圳、北京、上海的房價領(lǐng)漲全國，特別是深圳，其漲幅可以說是瘋狂。經(jīng)過一輪又一輪的上漲之后，想要在深圳、北京、上海買房是越來越難，真的變成了“居大不易”。四大一線城市中，也只有廣州的房價還一直保持較為平穩(wěn)的態(tài)勢，只有其他三大城市的一半左右。同為一線城市，廣州的底蘊并不差，在其他三大城市的推動之下，廣州房價即使不能和其他三大城市并駕齊驅(qū)，出現(xiàn)較快上升也是大概率的事情。

現(xiàn)在的問題是，在利好推動之下，很多原先計劃推出的一手樓盤也采取了觀望的態(tài)度，開發(fā)商在等待這種利好在消費者當中消化、發(fā)酵，等待這種利好影響最大化才推出市場，彼時可以有更好的定價。在二手市場方面，除了那些真正等著錢來救急的業(yè)主，其余估計也不會急著放盤、交易了，最近那些反價、亂提價的現(xiàn)象就是最好的證明。因此，現(xiàn)在想買房的人面臨的不是要不要趕緊出手的問題，而是有沒有好的、合適的房子可買的問題。

至于現(xiàn)在市場上出現(xiàn)的房地產(chǎn)泡沫破裂的擔憂、現(xiàn)在買房會不會成為“接盤俠”的顧慮，其實都有點多慮。就像八九年前，包括很多經(jīng)濟學家在內(nèi)，都以為中國的房地產(chǎn)有了大泡沫并且會破裂，但最終，所有的看空預言都沒有實現(xiàn)，中國房地產(chǎn)只是調(diào)整了一下，又開始新一輪的上漲歷程。現(xiàn)在回頭再看，當時奮不顧身殺入房地產(chǎn)的人都賺了，那些前怕狼后怕虎、過于謹慎的人都在概嘆沒有把握到最好的時機。就一線城市房地產(chǎn)來看，目前情形和八九年前有些相似。既然如此，何不該出手時就出手？

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。