“降溫”偏熱房地產(chǎn)市場(chǎng) 浙江寧波出臺(tái)“十條”新政

中新網(wǎng)寧波7月7日電(記者 林波)浙江省寧波市資規(guī)、住建、人民銀行、銀保監(jiān)四部門(mén)于近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步保持和促進(jìn)寧波市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《通知》”)，對(duì)當(dāng)前該市偏熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行“降溫”，保障剛需，堅(jiān)持“房住不炒”。該政策從7月7日起實(shí)施。

據(jù)了解，受疫情后土地供應(yīng)放緩、居民購(gòu)房需求補(bǔ)充釋放、融資環(huán)境相對(duì)寬松、寧波城市吸引力增強(qiáng)等諸多因素影響，近段時(shí)間以來(lái)寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)總體處于偏熱狀態(tài)。

土地市場(chǎng)方面，寧波土拍競(jìng)爭(zhēng)激烈，地價(jià)持續(xù)走高，溢價(jià)率持續(xù)攀升；房產(chǎn)市場(chǎng)方面，價(jià)格上漲預(yù)期增強(qiáng)，不少樓盤(pán)重現(xiàn)排隊(duì)買(mǎi)房和“日光盤(pán)”現(xiàn)象，寧波市委、市政府高度重視。

該《通知》從保持土地市場(chǎng)平穩(wěn)、調(diào)整限購(gòu)區(qū)域范圍、強(qiáng)化金融政策監(jiān)管、保障自住住房需求以及強(qiáng)化市場(chǎng)銷(xiāo)售管理等方面提出穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的“十條”新政。

在保持土地市場(chǎng)平穩(wěn)方面，《通知》指出，寧波市將加大土地供應(yīng)力度，強(qiáng)化精準(zhǔn)供地，保證住宅用地市場(chǎng)平穩(wěn)有序；嚴(yán)格落實(shí)建設(shè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)巡查機(jī)制，強(qiáng)力推進(jìn)已供項(xiàng)目加快開(kāi)發(fā)建設(shè)，盡快形成有效供應(yīng)；從嚴(yán)核定新出讓地塊商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格，調(diào)整住宅用地出讓競(jìng)價(jià)規(guī)則，嚴(yán)格控制樓面地價(jià)。

根據(jù)《通知》要求，寧波擴(kuò)大限購(gòu)區(qū)域，抑制投機(jī)投資行為。

該市住房限購(gòu)范圍由原來(lái)的“機(jī)場(chǎng)路—鄞州大道—福慶南路—甬臺(tái)溫高速—盛莫路—聚賢路—甬江—世紀(jì)大道—東昌路—望海南路—北環(huán)路”所圍的約140平方公里區(qū)域，擴(kuò)大至“北環(huán)西路—廣元路、廣元路延伸段(規(guī)劃)—西洪大橋(在建)—秋實(shí)路—鄞縣大道—機(jī)場(chǎng)路—鄞州大道—鄞縣大道—寧波繞城高速G1504—東環(huán)南路—東環(huán)北路—北環(huán)東路—北環(huán)西路”所圍的約240平方公里區(qū)域。

同時(shí)限購(gòu)資格中的家庭住房情況核查范圍由原來(lái)的海曙、江北、鄞州老三區(qū)擴(kuò)大至海曙、江北、鎮(zhèn)海、北侖、鄞州市五區(qū)行政區(qū)域。

在保障自住住房需求方面，根據(jù)該《通知》，本市戶(hù)籍的無(wú)住房家庭、在本市有穩(wěn)定工作并已連續(xù)繳納24個(gè)月社會(huì)保險(xiǎn)的非本市戶(hù)籍無(wú)住房家庭，或家庭成員屬于本市引進(jìn)人才的非本市戶(hù)籍無(wú)住房家庭，可以在供求矛盾突出的商品住房樓盤(pán)銷(xiāo)售中，優(yōu)先認(rèn)購(gòu)商品住房。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。