樓市調(diào)查料今年新加坡房?jī)r(jià)小降 2021年復(fù)蘇

中新社北京6月3日電(記者 龐無忌) 3日，亞洲最大房產(chǎn)科技集團(tuán)居外IQI發(fā)布首個(gè)基于新加坡房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人調(diào)查結(jié)果的新加坡樓市指數(shù)。該指數(shù)顯示，據(jù)經(jīng)紀(jì)人預(yù)計(jì)，今年新加坡住宅租金和價(jià)格都會(huì)下跌，2021年或有所復(fù)蘇，出現(xiàn)部分回升。

調(diào)查顯示，43%的受訪者贊成新加坡政府應(yīng)對(duì)疫情的做法。經(jīng)紀(jì)人預(yù)計(jì)，2020年，新加坡房?jī)r(jià)將下降2.6%，租金將下降4.2%，但2021年價(jià)格將復(fù)蘇。與其他一些市場(chǎng)相比，經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為新加坡房?jī)r(jià)下降的幅度不大，分析認(rèn)為，一些市場(chǎng)預(yù)計(jì)一年內(nèi)房?jī)r(jià)可能會(huì)暴跌40%。

新加坡樓市交易中，以本地買家為主。調(diào)查顯示，本地自住型買家在新房和二手房的購(gòu)買中占了近50%，非自用性購(gòu)買的本地投資者則占31%的交易量。外國(guó)買家僅占住宅交易量的五分之一左右。

不過，近半數(shù)經(jīng)紀(jì)人預(yù)計(jì)2020年在新加坡購(gòu)房的外國(guó)買家完成的交易量將比2019年多。這比對(duì)本地買家的預(yù)期要高：不超過42%的經(jīng)紀(jì)人預(yù)測(cè)，2020年新加坡本地買家完成的交易量將比2019年多。

受疫情影響，新加坡大部分房地產(chǎn)營(yíng)銷甚至部分銷售流程被轉(zhuǎn)移到了線上。調(diào)查顯示，86%的經(jīng)紀(jì)人將網(wǎng)絡(luò)或直播活動(dòng)列為在新加坡觸達(dá)外國(guó)買家的有效營(yíng)銷工具，而只有14.6%的經(jīng)紀(jì)人將其列為“不那么有效”。

居外IQI集團(tuán)執(zhí)行主席喬治·奇米爾(GeorgChmiel)說，相當(dāng)部分房地產(chǎn)商對(duì)新加坡應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情的方式表示贊同。

基于此，新加坡房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人預(yù)計(jì)，未來一年，當(dāng)?shù)氐耐鈬?guó)買家的購(gòu)買量會(huì)增加，房?jī)r(jià)、租金即使有小幅下降的預(yù)期，但與同類市場(chǎng)相比，仍會(huì)保持相對(duì)穩(wěn)定。(完)

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。