昆明實(shí)現(xiàn)新建商品房稅收登記“一窗受理”

昨日，從昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心獲悉，為進(jìn)一步簡(jiǎn)化新建商品房個(gè)人自行申請(qǐng)辦證的流程和環(huán)節(jié)，昆明市自然資源和規(guī)劃局、國(guó)家稅務(wù)總局昆明市稅務(wù)局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于推行新建商品房稅收登記“一窗受理、集成服務(wù)”的通知》，明確在主城五區(qū)及開發(fā)（度假）區(qū)范圍內(nèi)推行新建商品房稅收登記“一窗受理、集成服務(wù)”，實(shí)現(xiàn)稅收、登記“一套資料、一窗交件、一次辦結(jié)”。即一個(gè)窗口可完成新建商品房轉(zhuǎn)移登記繳稅、登記受理工作。并承諾5個(gè)工作日辦結(jié)；住宅80元，非住宅550元；車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室按住宅類每件80元收取。

按揭購(gòu)房實(shí)行

轉(zhuǎn)移和抵押登記一并辦理

昆明推行新建商品房稅收登記“一窗受理、集成服務(wù)”，即在市不動(dòng)產(chǎn)登記中心各登記處服務(wù)大廳開設(shè)新建商品房轉(zhuǎn)移登記“一窗受理、集成服務(wù)”綜合受理窗口，稅務(wù)部門進(jìn)駐人員到綜合受理窗口，實(shí)現(xiàn)辦理新建商品房稅收、登記“一套資料、一窗交件、一次辦結(jié)”，避免購(gòu)房群眾稅收、登記、查檔來回跑，真正做到讓“數(shù)據(jù)多跑路，群眾少跑腿”。

購(gòu)房人自行申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)，區(qū)分全款購(gòu)房和按揭貸款購(gòu)房?jī)深悺?/p>

全款購(gòu)房的，購(gòu)房人可自行提出申請(qǐng)。需提前準(zhǔn)備材料：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書（現(xiàn)場(chǎng)填寫）；購(gòu)房者身份證（查驗(yàn)原件）；購(gòu)房合同，已辦理預(yù)告登記的提供預(yù)告登記證明（原件）；購(gòu)房開具的增值稅發(fā)票（查驗(yàn)原件）。

按揭貸款購(gòu)房的，可由購(gòu)房人與貸款金融機(jī)構(gòu)共同申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移及抵押權(quán)合并登記，實(shí)行轉(zhuǎn)移和抵押登記一并受理、同步審核、同時(shí)發(fā)證。需提供材料：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書（現(xiàn)場(chǎng)填寫）；購(gòu)房者身份證（查驗(yàn)原件）；購(gòu)房合同，已辦理預(yù)告登記的提供預(yù)告登記證明（原件）；按揭貸款的還需一并提交主債權(quán)合同（借款合同）、抵押合同，已辦理抵押權(quán)預(yù)告登記的提供預(yù)告登記證明（原件）；購(gòu)房開具的增值稅發(fā)票（查驗(yàn)原件）。

此外，若按揭貸款已還清的，需購(gòu)房人與開發(fā)商共同申請(qǐng)辦理。

當(dāng)場(chǎng)完成

繳稅和登記受理

提醒購(gòu)房人自行申請(qǐng)登記前不需要提前到項(xiàng)目所在地稅務(wù)部門完成繳稅。若購(gòu)房群眾提交的申請(qǐng)材料齊全，符合辦理?xiàng)l件的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)綜合受理窗口即一次性收取不動(dòng)產(chǎn)稅收、登記所需的全部材料，當(dāng)場(chǎng)完成繳稅和登記受理工作。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理后，將在承諾的5個(gè)工作日時(shí)限內(nèi)及時(shí)辦結(jié)。繳費(fèi)和領(lǐng)證信息將通過短信通知申請(qǐng)人。登記費(fèi)用可通過“昆明不動(dòng)產(chǎn)”微信公眾號(hào)進(jìn)行繳費(fèi)，或持銀行卡到受理點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)繳費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)登記證書可通過自愿委托郵政EMS快遞方式寄送到家或現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取兩種方式領(lǐng)取證書。

購(gòu)房群眾可自愿選擇“同城通辦”點(diǎn)（市中心登記處）或“屬地辦理”點(diǎn)申請(qǐng)辦理?！巴峭ㄞk”點(diǎn)和“屬地辦理”點(diǎn)的業(yè)務(wù)范圍有何不同？

“同城通辦”點(diǎn)：昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記處（護(hù)國(guó)路57號(hào)華爾貝大廈三樓）可受理昆明市主城五區(qū)及開發(fā)（度假）區(qū)范圍內(nèi)所有新建商品房首次登記后，購(gòu)房人繳納契稅、印花稅以及轉(zhuǎn)移登記、轉(zhuǎn)移抵押合并登記業(yè)務(wù)。

“屬地辦理”點(diǎn)：昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心五華、盤龍、官渡、西山、呈貢登記處服務(wù)大廳可受理屬地轄區(qū)范圍內(nèi)新建商品房首次登記后，購(gòu)房人繳納契稅、印花稅以及轉(zhuǎn)移登記、轉(zhuǎn)移抵押合并登記業(yè)務(wù)。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，其中住宅80元，非住宅550元；車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室按住宅類每件80元收取。向一個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)每證10元。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。