寧波洪塘：“共同締造”模式推進老舊小區(qū)改造

“樓道墻面刷過后亮堂堂的，每天進出心里舒坦多了?！薄靶^(qū)內(nèi)做了雨污分流，下大雨再也不用蹚水回家了?！币惶崞鹄吓f小區(qū)的改造，寧波市江北區(qū)洪塘街道錦育小區(qū)的居民們一致好評，這背后離不開小區(qū)改造采用的“共同締造”模式。

圍繞住建部提出的“共同締造”理念，洪塘街道積極調(diào)動居民、社區(qū)、政府以及社會各界力量，突出問題和需求導(dǎo)向，聚焦改造意愿共同征集、改造內(nèi)容共同商議、改造方案共同研究、改造過程共同參與、改造效果共同評議，實現(xiàn)老舊小區(qū)改造全民參與、全面參與、全程參與。

洪塘街道2018年開始申報老舊小區(qū)改造項目，2019年4月正式啟動，街道城建辦工作人員趙榮介紹，錦育小區(qū)是街道內(nèi)唯一一個在2000年前交付的老舊小區(qū)，符合相關(guān)條件，但工程難點是這個小區(qū)沒有業(yè)委會，要啟動改造，需要挨家挨戶做工作。

依據(jù)老舊小區(qū)改造的相關(guān)規(guī)定，需三分之二業(yè)主同意方可實施，10%費用需要業(yè)主承擔。也就是說，小區(qū)有5幢樓，共需300萬元改造資金，扣除每幢樓20萬元雨污分流專項補貼，還需200萬元，業(yè)主需承擔10%即20萬元的改造費用。為了減輕居民負擔，街道將企業(yè)贊助的5萬元直接補貼到了業(yè)主承擔的費用中，最后小區(qū)100戶居民，分攤到每戶為1500元。

7月初，洪塘街道召集小區(qū)業(yè)主開會，對整個改造項目進行了解釋，當時參會的只有50多戶，開完會，愿意出改造費用的只有十幾戶。為使項目順利推進，街道房管所、城建辦工作人員以及聯(lián)社區(qū)干部分組，白天晚上連著周末，只要有時間就上門給居民解釋。隨著街道、社區(qū)工作的深入，以及居民之間的口口相傳，到7月底時，繳納改造費用的戶數(shù)達到68戶，錦育小區(qū)改造項目順利啟動。

在具體改造項目上，街道充分聽取業(yè)主們的意見，梳理出了居民強烈要求改造的項目，包括雨棚改造、樓道粉刷、污水管道更換、加裝攝像頭可視系統(tǒng)等。以小區(qū)門頭改造為例，原有小區(qū)大門比較陳舊，改造中進行了重新設(shè)計，但有戶居民看到改造方案后提出，門頭太高，會遮擋自家的陽光，雖然是個獨立意見，但街道、社區(qū)很重視，對方案重新修改，并提出幾套備選方案，多次上門向居民們征求意見，最終更改好的設(shè)計稿通過了。街道還根據(jù)小區(qū)住戶多為老人的情況，在樓道內(nèi)安裝了可收放的休息椅，在小區(qū)內(nèi)增設(shè)了一個休息涼亭。

施工高峰期正值盛夏，讓施工隊感動的是，小區(qū)居民潘友美經(jīng)常給施工人員送上自制的菊花茶、綠豆湯。在小區(qū)居民意見不統(tǒng)一時，潘友美還會在鄰里間做許多說服解釋工作。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。