雅居樂2015年采取降價跑量策略 業(yè)績未達預期

與多數(shù)“第三梯隊”房企業(yè)績普遍上漲相比，雅居樂2015年的業(yè)績表現(xiàn)疲軟。日前，雅居樂地產(chǎn)控股有限公司發(fā)布公告，截至2015年12月31日，雅居樂全年累積預售金額為442.3億元，累積預售建筑面積為507萬平方米，平均預售價8725元/平方米，與2014年的全年銷售均價9625元/平方米相比下降近千元。

雅居樂為2015年制定的年度目標為450億元，按此計算，雅居樂并沒有完成年度目標，僅與2014年的441.6億元銷售額持平。在雅居樂中期業(yè)績會上，該公司運營中心總經(jīng)理李雪君曾表示，上半年公司重點以庫存為主，推貨量有一半是2014年以前存貨。下半年公司將推出535萬平方米貨量，全年計劃實現(xiàn)62%的去化目標。

業(yè)內(nèi)人士分析，去年銷售均價大幅下滑，表明該公司采取了降價跑量策略，但從業(yè)績完成的情況來看，該策略未有顯著效果。

據(jù)統(tǒng)計，2015年銷售額在200億-500億元的第三梯隊房企共有33家，較2014年增加了9家。同時，這一梯隊房企年銷售均值為280億元，較上一年提高了19億元，競爭異常激烈。在該陣營競爭異常激烈的情況下，雅居樂僅與上年持平的銷售額則顯得停滯不前。雅居樂與排名在其之前的房企業(yè)績差距也在進一步加大。2015年銷售排名第16名的富力地產(chǎn)實現(xiàn)銷售額544億元，領先第17名的雅居樂百億元。

相關人士表示，從2013年開始，眾多房企回歸一線城市拿地，而雅居樂依舊堅守三四線城市，但這些地區(qū)的庫存積壓嚴重，短期難以去化，雅居樂起家的低土地成本的“清水灣模式”恐怕難以延續(xù)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。