賣賣賣！海航斷臂求生處置資產近3000億元

【電纜網(wǎng)訊】1月7日，新加坡大型房地產集團凱德集團宣布，與一家非關聯(lián)第三方公司成立50:50的合資公司，斥資27.52億元收購位于陸家嘴核心商圈的上海浦發(fā)大廈約70%面積，包含辦公樓8－19層和21－32層，地上總建筑面積為41773平方米。凱德集團將把浦發(fā)大廈作為種子資產投入凱德即將成立的增值型私募房地產基金，該基金將關注亞洲重要城市的商務房地產項目。

據(jù)悉，上海浦發(fā)大廈建成日期為2002年7月，使用年限剩余28年，占地面積6280平方米，建筑面積為46379.65平方米，項目總層數(shù)36層，地上為辦公寫字樓、商業(yè)，地下為停車場。在經(jīng)營方面，該項目2017年收入1.47億元，預估2018年營業(yè)收入為1.8億元。海航在推介資料上稱，該項目的評估值為25.24億元。

自2017年底以來，海航集團在全球范圍內開始頻繁處置手中的多項資產。

海航集團董事長陳峰去年12月在民航改革開放40周年座談會上坦承，海航在快速發(fā)展全球布局的過程中，速度和節(jié)奏都出現(xiàn)了問題，沒有預計到環(huán)境變化以后可能帶來的結果。

多方面因素疊加，特別是對大勢的變化沒把握準確，等反應過來時已經(jīng)來不及了，遇到了嚴重的資金流動性問題。”

陳峰稱，自2018年6月以來，海航

壯士斷臂”，采取了一系列轉型舉措，堅決貫徹落實

聚焦航空運輸主業(yè)、健康發(fā)展”戰(zhàn)略要求，全力處置非主業(yè)資產，持續(xù)優(yōu)化資產結構，系統(tǒng)解決流動性問題，確保航空安全，保障生產經(jīng)營穩(wěn)健發(fā)展。目前海航已累計出售近3000億元規(guī)模非主業(yè)資產。

在出售非主業(yè)資產的同時，海航還對旗下的海航地產進行了更名。

2018年11月20日，海航地產宣布公司名稱由海航地產集團有限公司變更為海南海島臨空產業(yè)集團有限公司，同時啟用新的品牌名稱

海航臨空”。

更名后的海航臨空將業(yè)務重心調整為臨空產業(yè)開發(fā)建設，著重于臨空產業(yè)園和通航小鎮(zhèn)兩類項目。同時，原經(jīng)營范圍中的房地產投資開發(fā)仍保留，但今后主要依托產業(yè)園開展。

此次的買家凱德集團的官網(wǎng)資料顯示，該公司是一家大型房地產集團，總部設在新加坡，并在新加坡上市。截至2018年9月30日，凱德集團在全球擁有及管理資產總值超過920億新幣。集團的全球房地產業(yè)務多元化，包括商業(yè)綜合體、購物商場、服務公寓、酒店、長租公寓、辦公樓、住宅、房地產投資信托及基金業(yè)務，業(yè)務遍及全球30多個國家的160多個城市。集團業(yè)務以新加坡和中國為核心市場；而越南和印尼為新興市場。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。