南川區(qū)龍?zhí)翇徏佑驼咀赓U增值超5000萬(wàn)元

12月11日，南川區(qū)龍?zhí)翇徏佑驼菊凶忭?xiàng)目通過(guò)重慶聯(lián)交所網(wǎng)絡(luò)多次報(bào)價(jià)系統(tǒng)公開競(jìng)租，經(jīng)過(guò)891輪次激烈報(bào)價(jià)，歷時(shí)9小時(shí)45分，招租底價(jià)從單年租金105萬(wàn)元競(jìng)價(jià)至607.2萬(wàn)元成交，單年溢價(jià)502.2萬(wàn)元，增值率達(dá)478.29%，10年總租金6072萬(wàn)元，直接為企業(yè)創(chuàng)收5022萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)了國(guó)有資產(chǎn)保值增值。

該項(xiàng)目為重慶市南川區(qū)豐綠農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)物流市場(chǎng)有限公司委托，土地使用權(quán)面積6061㎡，目前尚未進(jìn)行實(shí)體建設(shè)，標(biāo)的規(guī)劃為建設(shè)總儲(chǔ)量不超過(guò)150立方米的二級(jí)加油站一座。接受委托后，重慶聯(lián)交所對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了全面梳理，指出了存在的問(wèn)題以及對(duì)出租方的合理建議，優(yōu)化項(xiàng)目交易方案。在推介過(guò)程中，有針對(duì)性地對(duì)油品銷售單位進(jìn)行推介，共征集到13家意向承租方。

在交易風(fēng)險(xiǎn)管控上，對(duì)該項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理一對(duì)一責(zé)任制，除項(xiàng)目經(jīng)理外，任何人無(wú)權(quán)過(guò)問(wèn)項(xiàng)目信息，促使項(xiàng)目增值率高達(dá)478.29%。在高增值率的基礎(chǔ)上，積極排除違約風(fēng)險(xiǎn)，確保三方無(wú)障礙對(duì)接，實(shí)現(xiàn)雙方利益合理最大化，最終項(xiàng)目成功交易，發(fā)揮了產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)功能作用，實(shí)現(xiàn)國(guó)資租賃價(jià)值最大化。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。