佳兆業(yè)物業(yè)26日起招股 擬最多集資3.81億港元

中證APP訊 （實(shí)習(xí)記者周璐璐）11月26日，佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司發(fā)布公告稱，佳兆業(yè)物業(yè)于11月26日至11月29日公開(kāi)招股。公司發(fā)行3500萬(wàn)股，其中90%為國(guó)際發(fā)售，10%為公開(kāi)發(fā)售，另有不超過(guò)15%超額配股權(quán)。每股發(fā)行價(jià)9.08港元至10.88港元(單位下同)，每手250股，擬最多集資3.81億港元。按照將全球發(fā)售提呈的佳兆業(yè)物業(yè)股份數(shù)目及發(fā)售價(jià)范圍計(jì)算，佳兆業(yè)物業(yè)的市值將達(dá)12.71億港元至15.23億港元。

據(jù)悉，佳兆業(yè)物業(yè)由佳兆業(yè)集團(tuán)旗下物業(yè)板塊拆分而來(lái)，于6月25日正式向港交所遞交上市申請(qǐng)。中信里昂證券和農(nóng)銀國(guó)際是其聯(lián)席保薦人，預(yù)期12月6日于港交所掛牌上市。據(jù)其招股書(shū)顯示，佳兆業(yè)物業(yè)是內(nèi)地綜合物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商，專注服務(wù)中高端物業(yè)，尤其是粵港澳大灣區(qū)及長(zhǎng)三角地區(qū)。截至2018年6月30日，該公司所管理物業(yè)數(shù)量達(dá)124，其中包括101個(gè)住宅社區(qū)及23個(gè)非住宅物業(yè)，為約16萬(wàn)個(gè)物業(yè)單位提供物業(yè)管理服務(wù)。

這是今年以來(lái)，繼碧桂園服務(wù)之后，又一家從內(nèi)地房企中分拆獨(dú)立上市的物業(yè)公司。此外，彩生活、中海物業(yè)、綠城服務(wù)、雅生活服務(wù)等物業(yè)公司也均屬于分拆上市。國(guó)際地產(chǎn)資管公司協(xié)縱策略管理集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)始人黃立沖表示，從資本角度而言，分拆物業(yè)上市的吸引力一方面在于可以增加公司資產(chǎn)和價(jià)值，另一方面是已上市物業(yè)公司目前較好的表現(xiàn)和高估值的實(shí)現(xiàn)。

國(guó)海證券的一份研究報(bào)告顯示，在消費(fèi)升級(jí)、存量物業(yè)面積持續(xù)增長(zhǎng)的背景下，物業(yè)管理市場(chǎng)正處于快速增長(zhǎng)的黃金發(fā)展期，預(yù)計(jì)到2030年行業(yè)潛在市場(chǎng)規(guī)模超過(guò)1.3萬(wàn)億元，相比當(dāng)前行業(yè)規(guī)模存在2倍以上成長(zhǎng)空間。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。