5月合肥新房均價(jià)14351元/㎡ 二手房市場(chǎng)迎來明顯回暖

進(jìn)入2018年以來，隨著合肥低價(jià)盤的逐漸清盤，高價(jià)盤逐漸占據(jù)了市場(chǎng)主流。根據(jù)數(shù)據(jù)，5月合肥新房均價(jià)達(dá)到了14351元/㎡，和1月相比漲幅達(dá)到了5.63%。

二手房方面，今年前五個(gè)月合肥二手房均價(jià)雖有起伏，但價(jià)格整體波動(dòng)不大。前四個(gè)月合肥市二手房網(wǎng)簽共成交超1.2萬套，市場(chǎng)迎來明顯回暖。目前合肥二手房最新均價(jià)是14386元/㎡，環(huán)比上漲0.34%，相比今年1月的均價(jià)，每平米上漲了110元。這也是自合肥限購以來，二手房?jī)r(jià)格漲幅最大的一次。

備案方面，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)（數(shù)據(jù)截止至5月14日），2018年1月以來，合肥市物價(jià)局共備案新房20047套。其中1月與3月新房入市量最多，分別為5924套和6439套，占今年以來新房入市量的61.7%。區(qū)域方面，濱湖區(qū)與新站區(qū)新房備案數(shù)據(jù)遙遙領(lǐng)先，占九區(qū)三縣數(shù)據(jù)近40%，為市區(qū)最多。今年以來，濱湖區(qū)多個(gè)高價(jià)項(xiàng)目逐漸備案，房?jī)r(jià)整體逼近兩萬元/㎡大關(guān);新站區(qū)是傳統(tǒng)的“價(jià)格洼地”，一直以來備受剛需購房者的青睞。新房備案數(shù)量最少的是經(jīng)開區(qū)，僅68套新房入市，占全市數(shù)量的0.3%。

網(wǎng)簽成交方面，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)（數(shù)據(jù)截止至5月14日），2018年前5個(gè)月合肥市共成交商品住宅18700套，其中4月網(wǎng)簽成交住宅5891套，為各月最多。區(qū)域方面，長(zhǎng)豐縣前5個(gè)月成交套數(shù)最多，為3039套，占全市的比重為19%。其次為高新區(qū)，區(qū)內(nèi)三大低價(jià)熱盤——西子曼城、望江臺(tái)、望江臺(tái)·璟宸從開盤起就廣受關(guān)注，今年初逐漸清盤。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。