2018年1-4月湖南房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　2018年1-4月，湖南房地產(chǎn)開發(fā)投資878.22億元，同比名義增長13.9%，增速比一季度下降0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資604.33億元，增長24.0%。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.8%。

　　分地區(qū)看，12個(gè)市房地產(chǎn)開發(fā)投資實(shí)現(xiàn)增長。增速居前三位的市為懷化、株洲、湘西，分別為62.7%、62.3%、57.0%；完成投資下降的有長沙、永州兩個(gè)市州，分別下降2.5%、0.3%。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積28048.36萬平方米，同比增長7.7%，增速比一季度提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積20082.98萬平方米，增長8.1%。房屋新開工面積2707.51萬平方米，增長22.8%。其中，住宅新開工面積2069.12萬平方米，增長26.8%。房屋竣工面積1233.99萬平方米，增長2.3%。其中，住宅竣工面積922.18萬平方米，增長4.1%。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積247.00萬平方米，同比下降1.8%；土地成交價(jià)款55.94億元，增長48.7%。

　　二、商品房銷售和待售情況

　　1-4月，商品房銷售面積2076.72萬平方米，同比增長10.0%。其中，住宅銷售面積增長9.5%，辦公樓銷售面積增長3.3%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長37.6%。商品房銷售額1174.78億元，增長22.4%。其中，住宅銷售額增長19.2%，辦公樓銷售額增長11.1%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長58.5%。

　　分地區(qū)看，除郴州、婁底兩市之外，其他市州均實(shí)現(xiàn)銷售面積增長。

　　4月末，商品房待售面積1853.83萬平方米，同比下降27.9%。其中，住宅待售面積891.10萬平方米，下降38.0%；辦公樓待售面積93.31萬平方米，增長13.2%；商業(yè)營業(yè)用房待售面積548.88萬平方米，下降18.0%。

　　三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

　　1-4月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金1480.48億元，同比增長4.3%。其中，國內(nèi)貸款199.89億元，下降14.7%；自籌資金401.62億元，增長1.9%；其他資金來源878.96億元，增長11.4%。在其他資金來源中，定金及預(yù)收款518.96億元，增長20.9%；個(gè)人按揭貸款295.74億元，增長4.4%。