報(bào)告指廣州甲級(jí)辦公樓空置率降至兩年半以來(lái)最低

仲量聯(lián)行4月9日在廣州發(fā)布今年第一季度廣州甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)報(bào)告，該份報(bào)告顯示，廣州甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)整體復(fù)蘇勢(shì)頭明顯，2018年一季度廣州全市整體空置率環(huán)比2017年第四季度下降1.5個(gè)百分點(diǎn)至8.3%，達(dá)到近兩年半以來(lái)的最低值。

仲量聯(lián)行華南區(qū)董事總經(jīng)理吳仲豪表示，回顧2018年第一季度，廣州甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)亮點(diǎn)突出，大面積租賃成交數(shù)量可觀，同時(shí)外國(guó)知名聯(lián)合辦公服務(wù)商加快進(jìn)駐廣州，市場(chǎng)整體復(fù)蘇勢(shì)頭明顯；核心CBD已形成業(yè)主市場(chǎng)，推動(dòng)整體租金上漲。

據(jù)介紹，受到大型企業(yè)如保險(xiǎn)公司以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商較大規(guī)模擴(kuò)張與升級(jí)的需求支撐，廣州的CBD區(qū)域珠江新城辦公樓市場(chǎng)一季度凈吸納量繼續(xù)領(lǐng)跑全市。琶洲市場(chǎng)受歡迎度也與日俱增，吸納表現(xiàn)優(yōu)異，除IT類企業(yè)表現(xiàn)出穩(wěn)定的需求外，中小型專業(yè)服務(wù)業(yè)公司也在積極尋求搬遷與升級(jí)的機(jī)會(huì)。

同時(shí)，市場(chǎng)對(duì)于聯(lián)合辦公的關(guān)注度繼續(xù)上升。數(shù)家知名聯(lián)合辦公服務(wù)商對(duì)進(jìn)入廣州市場(chǎng)保持積極的態(tài)度。本地業(yè)主及開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始尋求與服務(wù)商合作運(yùn)營(yíng)聯(lián)合辦公服務(wù)，或以自營(yíng)品牌開(kāi)發(fā)聯(lián)合辦公空間產(chǎn)品。

仲量聯(lián)行華南區(qū)商業(yè)地產(chǎn)部總監(jiān)馬煒圖稱，預(yù)計(jì)未來(lái)12個(gè)月，珠江新城和琶洲的甲級(jí)辦公樓仍將供不應(yīng)求。

馬煒圖預(yù)期，廣州市甲級(jí)辦公樓復(fù)蘇的形勢(shì)將繼續(xù)；全市甲級(jí)寫(xiě)字樓的整體租金也將持續(xù)走高。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。