金九銀十樓市"熱戰(zhàn)"起！廣深開(kāi)發(fā)商"花式促銷"搶跑四季度，全年或現(xiàn)"翹尾"行情

國(guó)慶中秋長(zhǎng)假剛過(guò)，樓市"黃金期"的熱度還燙著呢！2025年"雙節(jié)"期間，全國(guó)多地樓市掀起促銷狂潮——房企們集體"放大招"，核心城市新房供應(yīng)量蹭蹭漲，政策利好疊著傳統(tǒng)旺季，市場(chǎng)活躍度直接"支棱"起來(lái)。

廣深片區(qū)。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉直言："廣深開(kāi)發(fā)商這波沖刺第四季度業(yè)績(jī)的操作，堪稱'誠(chéng)意滿滿'！"不僅拿出品質(zhì)房源"鎮(zhèn)場(chǎng)子"，還砸下一堆真金白銀的優(yōu)惠：折上折、購(gòu)房券、裝修禮包、送物業(yè)費(fèi)、送車位、特價(jià)房……這些花樣百出的促銷手段，和地方穩(wěn)樓市政策"雙管齊下"，直接把樓市交易"點(diǎn)燃"了。

為啥四季度為"黃金期"？李宇嘉分析道：一，開(kāi)發(fā)商得沖全年業(yè)績(jī)??！四季度不拼，全年KPI完不成，所以優(yōu)質(zhì)房源、促銷政策都得"上強(qiáng)度"。二，各地也沒(méi)閑著，最近都在"積極儲(chǔ)備政策"——比如優(yōu)化限購(gòu)限售、降低首付比例、提高公積金貸款額度這些"老三樣"，可能還會(huì)出些新招。

從市場(chǎng)表現(xiàn)看，這波"金九銀十"的成色確實(shí)不錯(cuò)。核心城市新房供應(yīng)量顯著增加，購(gòu)房者看房、簽約的熱情明顯回升，特別是剛需和改善型需求釋放得挺猛。李宇嘉預(yù)測(cè)，四季度各地樓市交易會(huì)"明顯好于三季度"，全年走勢(shì)大概率是"前面高、中間低、后面略翹尾"——前半年靠政策刺激和需求集中釋放，中間受經(jīng)濟(jì)波動(dòng)和市場(chǎng)預(yù)期影響有所回調(diào)，四季度在政策持續(xù)加碼和開(kāi)發(fā)商促銷下"收個(gè)紅尾"。

不過(guò)需得理性看——樓市"黃金期"不是"躺賺期"。政策效果咋樣，還得看各地執(zhí)行力度和市場(chǎng)預(yù)期的修復(fù)速度。但至少目前看，廣深這波"花式促銷"和政策疊加，已經(jīng)給市場(chǎng)注入了不少信心。

根據(jù)分析來(lái)看，買房者需要多關(guān)注核心城市的優(yōu)質(zhì)房源和促銷政策；賣房業(yè)主，則需得瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)，別被"熱戰(zhàn)"沖昏頭。畢竟，樓市的"黃金期"從來(lái)都是"幾家歡喜幾家愁"，需理性判斷，穩(wěn)中求勝！

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。