加拿大安省或取消海外買家稅 熱點區(qū)域房價將上漲

據(jù)加拿大《明報》報道，加拿大安大略省進步保守黨黨魁道格·福特(DougFord)聲稱，當選后將取消安省房地產(chǎn)市場的海外買家稅。對此，有華人地產(chǎn)經(jīng)紀人表示，此舉將令大多倫多地區(qū)的房價上漲，華人熱點購房區(qū)域的房價將大幅上升。

華人地產(chǎn)經(jīng)紀邱先生認為，雖然大多倫多地區(qū)海外買家的占比只有3.4%，但他們的購買區(qū)域相對集中，如萬錦市、列治文山等地，若撤消有關稅項，這些地區(qū)的房價將會大幅上漲。反之，一些多元族裔聚集地區(qū)，受海外買家的影響比較小，房價不會大幅上升。

此外，加拿大房地產(chǎn)協(xié)會公布的數(shù)據(jù)顯示，2018年2月，全加拿大房屋市場銷量下跌近17%，房價下降5%，這已是連續(xù)2個月下跌，處于近5年來銷售量的最低點。

經(jīng)濟學家格列高利·克朗普(GregoryKlump)說﹕“2018年以來，房屋銷量連續(xù)下降，一個很重要的原因，是很多房產(chǎn)買家為了躲開2018年1月1日執(zhí)行的新銀行房貸壓力測試，而把購房決定提前至2017年底，故2017年12月，房產(chǎn)交易量出現(xiàn)了一個小高峰。”

對于2月份的房市數(shù)據(jù)，邱先生認為：“當前大多倫多地區(qū)房產(chǎn)市場交易冷清，銀行房貸壓力測試殺傷力很大，特別是那些中、低收入的購房者無法入市。這種狀況還要延續(xù)一段時期。”

“對于資金實力強的購房者，政策影響不是很大，因為這部分購房者可通過自己在銀行的資產(chǎn)抵押借到貸款，抓住當前房價上漲乏力機會，積極入市。”邱先生表示。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。