溫彬：穩(wěn)地產(chǎn)政策集中落地

溫彬：穩(wěn)地產(chǎn)政策集中落地，5月LPR報價延續(xù)“按兵不動”，5月20日訊，民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬表示，5月LPR報價持平前期，主要源于：一是5月MLF利率維持不變，LPR報價的定價基礎(chǔ)未發(fā)生變化。二是貸款利率延續(xù)下行，銀行凈息差持續(xù)承壓，LPR報價短期無下調(diào)空間。三是個人住房貸款領(lǐng)域集中出臺多項降成本舉措，LPR再度調(diào)降的緊迫性和必要性下降。四是當(dāng)前部分信貸利率已經(jīng)較低，LPR報價維持不變，也旨在防空轉(zhuǎn)、提效率。當(dāng)前，在國內(nèi)經(jīng)濟(jì)整體企穩(wěn)向好、穩(wěn)匯率壓力仍在，以及提升資金效率和保持利率在合意水平等考量下，政策利率持穩(wěn)，LPR再度單獨調(diào)降的概率降低。但4月以來，銀行端通過叫?！笆止ぱa息”、停止發(fā)售智能通知存款，以及部分銀行在額度限制下暫停發(fā)售長期限存單等方式，隱性地實行了存款降息，減輕對公存款成本持續(xù)偏高以及存款定期化帶來的負(fù)債端壓力，為后續(xù)LPR報價打開了一定下行空間。

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