央行“雙降”刺激市場(chǎng) 廣州二手樓交投或再度升溫

業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)四季度成交量環(huán)比或增一成

羊城晚報(bào)訊記者張愛麗報(bào)道：在央行“雙降”及廣州公積金貸款新政落地的帶動(dòng)下，年底廣州二手樓市交投或再度升溫。近日，羊城晚報(bào)記者走訪廣州各大中介了解到，新政出臺(tái)后幾天，不少門店咨詢量同比升幅一成左右。

合富置業(yè)市場(chǎng)經(jīng)理梁燕明表示，降息消息傳出后首個(gè)周末，門店咨詢量錄得微升，與9月同期相比有10%左右的增幅。而滿堂紅鏈家市場(chǎng)研究部高級(jí)經(jīng)理周峰亦稱，周末兩天其門店均電話咨詢量比上一個(gè)周末增加11%左右，看樓量對(duì)比上一個(gè)周末增加3%左右。

值得一提的是，由于年內(nèi)已多次降息，買家對(duì)降息刺激的敏感度比起去年四季度的降息已明顯下降?！艾F(xiàn)在成交的關(guān)鍵還是要看樓價(jià)是否符合客戶的出資預(yù)算?！敝芊逄寡?。而梁燕明則表示，目前促使買家出手的決定性因素主要是購(gòu)房意愿的高低。

對(duì)于接下來二手樓市的走勢(shì)，梁燕明分析認(rèn)為，現(xiàn)時(shí)不少買家都是對(duì)比了一二手房價(jià)格才回流二手房市場(chǎng)的，對(duì)后市樓價(jià)走勢(shì)偏向看好者居多。再次降息及公積金貸款新政等利好的出臺(tái)，將進(jìn)一步鞏固家對(duì)后市看漲的預(yù)期。

不過，鑒于目前不少區(qū)域的可選房源量仍較為充足，買家追漲的意愿并不高，因此，第四季度廣州二手住宅成交繼續(xù)上升的可能性相當(dāng)高，整體市場(chǎng)或?qū)⒈憩F(xiàn)出量升價(jià)穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，個(gè)別熱門區(qū)域樓價(jià)有可能出現(xiàn)微升現(xiàn)象。

周峰也表示，預(yù)計(jì)第四季度市場(chǎng)成交量有所增加，但增幅不會(huì)太大，二手住宅總體成交量將比第三季度增加10%以內(nèi)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。