濟南舉全市之力打造中央CBD 地下空間最大規(guī)模利用

11日上午，濟南市規(guī)劃局局長賈玉良做客12345市民服務(wù)熱線時透露，濟南中央商務(wù)區(qū)目前已完成第一輪規(guī)劃，在規(guī)劃中融入公交支撐、空間融合等先進理念。此前，山東省委常委、濟南市委書記王文濤指出，要舉全市之力，在濟南打造一個如上海陸家嘴一樣知名的高標準CBD。目前，濟南中央商務(wù)區(qū)已入駐重點企業(yè)450家。賈玉良介紹，中央商務(wù)區(qū)地下將實現(xiàn)濟南歷史上最大規(guī)模的地下空間利用，部分區(qū)域可以跑機動車。

體現(xiàn)高大帥200米以上建筑盡在其中

賈玉良表示，中央商務(wù)區(qū)核心南起經(jīng)十路、北至工業(yè)南路、東至奧體西路、西至文博西路規(guī)劃道路，總范圍3.2平方公里。

在具體規(guī)劃設(shè)計中，中央CBD形成規(guī)劃設(shè)計、城市設(shè)計、建筑設(shè)計、色彩設(shè)計和燈光設(shè)計等完整體系，并同步實施中央商務(wù)區(qū)功能策劃。濟南CBD在規(guī)劃開發(fā)建設(shè)上體現(xiàn)出了“高大帥”的特點:“高”即高層建筑密集，200米以上的高層建筑盡可能放在中央商務(wù)區(qū)；“大”即建設(shè)項目體量要大；“帥”即建筑的風(fēng)格要更現(xiàn)代、更多元、更洋氣。

CBD核心區(qū)域內(nèi)的建筑既要體現(xiàn)出高大帥，也要錯落有致、高低起伏，尤其是要規(guī)劃出更多的小地塊、小馬路、小廣場、小轉(zhuǎn)角和小綠地?！澳壳耙呀?jīng)完成了第一輪規(guī)劃?！辟Z玉良說，首輪規(guī)劃邀請了“新加坡設(shè)計之父”劉太格。第二輪城市設(shè)計也已經(jīng)開始，聘請了美國SOM公司和麥肯錫公司，著重做內(nèi)部功能區(qū)塊。

形成產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈打造經(jīng)濟新高地

“東部中央商務(wù)區(qū)不完全等同于金融區(qū)，還可以發(fā)展總部經(jīng)濟、樓宇經(jīng)濟，挖掘新型業(yè)態(tài)，形成一條產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，不斷優(yōu)化東部中央商務(wù)區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)?！睂χ醒肷虅?wù)區(qū)的發(fā)展，濟南市委書記王文濤提出，要高標準打造中央商務(wù)區(qū)，建設(shè)集金融、商務(wù)、總部等新興業(yè)態(tài)在內(nèi)的生態(tài)圈，使之真正成為反映山東發(fā)展實力、代表省會形象、具有濃郁現(xiàn)代氣息的標志性區(qū)域。

在產(chǎn)業(yè)定位上，中央商務(wù)區(qū)將大力實施聚焦戰(zhàn)略，使之成為承載濟南區(qū)域性經(jīng)濟中心、區(qū)域性金融中心定位的優(yōu)先和首選平臺。規(guī)劃要求，要引導(dǎo)200米以上的高層建筑和金融總部優(yōu)先在中央商務(wù)區(qū)落戶發(fā)展，其他區(qū)域要錯位互補、協(xié)同發(fā)展；聚焦中央商務(wù)區(qū)的起步區(qū)，抓好區(qū)域內(nèi)“引爆項目”的建設(shè)發(fā)展。

高標準打造濟南中央商務(wù)區(qū)首先要進行高水平的頂層設(shè)計，做好中央商務(wù)區(qū)的戰(zhàn)略定位與功能業(yè)態(tài)策劃。主要體現(xiàn)在四個關(guān)鍵詞上，即“峰”、“生態(tài)圈”、“金融+”和“三創(chuàng)”?！胺濉本褪侵醒肷虅?wù)區(qū)的建設(shè)要適度集中，體現(xiàn)出差異化;“生態(tài)圈”就是努力打造以總部經(jīng)濟和金融機構(gòu)為核心和支撐、融合多種業(yè)態(tài)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈;“金融+”就是要以金融產(chǎn)業(yè)為支撐，推動金融資本向更多其他產(chǎn)業(yè)來延伸;“三創(chuàng)”就是以金融產(chǎn)業(yè)為動力，支持創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)意“三創(chuàng)”產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

最大限度利用空間汽車地下也能跑

“在地下空間利用方面，將實現(xiàn)濟南有史以來最大規(guī)模的地下空間利用?！辟Z玉良說，地下空間開發(fā)不僅有常規(guī)的停車功能，市民常見的步行街、商業(yè)配套、小餐飲，同時承擔一部分地下交通功能，正在研究機動車通行的規(guī)劃，計劃實現(xiàn)汽車“地下跑”。

“在地下空間的利用上，核心區(qū)3.2平方公里中建設(shè)的樓宇下基本都有地下空間利用，但是還有一個區(qū)域是集中連片開發(fā)的，連通不同樓宇之間的地下空間，使地下空間連成一體?！辟Z玉良說，連成一體的地下空間具體面積有多大現(xiàn)在還沒有最終確定。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。