9月房地產(chǎn)信托繼續(xù)探底，金融類信托成立規(guī)模也大幅下挫

9月集合信托發(fā)行市場(chǎng)遇冷。用益研究院數(shù)據(jù)顯示，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至2023年10月7日，9月共計(jì)發(fā)行集合信托產(chǎn)品1923款，環(huán)比減少150款，降幅為7.23%；發(fā)行規(guī)模800.25億元，環(huán)比減少86.28億元，降幅為9.73%。其中，標(biāo)品信托產(chǎn)品發(fā)行數(shù)量為943款，環(huán)比減少22.13%；發(fā)行規(guī)模290.87億元，環(huán)比減少19.63%。

集合信托成立市場(chǎng)持續(xù)下行，成立數(shù)量相對(duì)穩(wěn)定，但成立規(guī)模明顯下滑。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至2023年10月7日，9月共計(jì)成立集合信托產(chǎn)品2160款，環(huán)比增加2款，增幅為0.10%，成立規(guī)模468.53億元，環(huán)比減少79.71億元，降幅為14.54%。

9月集合信托產(chǎn)品的發(fā)行、成立規(guī)模雙雙“滑鐵盧”，用益金融信托研究院研究員喻智告訴財(cái)聯(lián)社記者：“從我們統(tǒng)計(jì)的情況來(lái)看，下滑主要是因?yàn)楣淌疹悩?biāo)品信托產(chǎn)品的資金募集規(guī)模大幅下挫。同時(shí)，這也是金融類信托產(chǎn)品成立規(guī)?；芈涞闹苯釉?。”

其中，信托投向房地產(chǎn)和金融兩大領(lǐng)域規(guī)模下降。截至2023年10月7日，9月房地產(chǎn)類信托產(chǎn)品的成立規(guī)模為6.22億元，環(huán)比減少53.16%。2023年5月至2023年9月，規(guī)模依次為38.20億元、12.75億元、29.71億元、13.28億元、6.22億元。以此來(lái)看過(guò)去半年，房地產(chǎn)類信托產(chǎn)品的成立規(guī)模降幅超8成。房地產(chǎn)類信托產(chǎn)品的成立規(guī)模占比僅剩1.33%。

喻智表示，房地產(chǎn)領(lǐng)域的信托資金減少是意料中事，目前房企還時(shí)常有負(fù)面信息曝光，加上信托公司已經(jīng)大幅收縮相關(guān)業(yè)務(wù)的開(kāi)展，房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)可能會(huì)有較長(zhǎng)時(shí)間在底部徘徊。

金融類信托成立規(guī)模也大幅下挫。9月，金融類信托的成立規(guī)模從7月、8月的369.90億元和345.79億元，再次回落至5月和6月的200億級(jí)水平。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，9月金融類信托產(chǎn)品成立規(guī)模251.37億元，減少近三成。其中，標(biāo)品信托產(chǎn)品的成立規(guī)模為184.81億元，規(guī)模下滑35.49%，是金融類信托成立規(guī)模下行的主要原因；而消費(fèi)金融類信托產(chǎn)品成立規(guī)模為48.92億元，維持在相對(duì)高位。

在喻智看來(lái)，標(biāo)品信托產(chǎn)品是各家信托公司在集合信托市場(chǎng)的主要轉(zhuǎn)型方向，市場(chǎng)潛力很大，但同樣受證券市場(chǎng)行情波動(dòng)的影響比較大，后續(xù)我們認(rèn)為四季度的債市大幅下挫的風(fēng)險(xiǎn)不大，對(duì)標(biāo)品信托產(chǎn)品的資金募集的影響或許是正面的。非標(biāo)信托業(yè)務(wù)的下行趨勢(shì)仍在，但整體相對(duì)緩慢，對(duì)集合信托市場(chǎng)的影響也日趨減小。

信托分類新規(guī)落地已有4個(gè)月。對(duì)于在新規(guī)框架下，各信托公司重點(diǎn)發(fā)力方向，喻智指出，資本市場(chǎng)業(yè)務(wù)仍是信托公司最有可能有所突破的業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)潛力大且業(yè)務(wù)模式相對(duì)成熟。而且，在經(jīng)濟(jì)刺激政策密集出臺(tái)之下，四季度的資本市場(chǎng)處于相對(duì)有利的環(huán)境，對(duì)標(biāo)品信托業(yè)務(wù)展業(yè)有益。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。