上周北京新房、二手房網(wǎng)簽量小幅回落

據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2017年第45周（11月6日-11月12日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網(wǎng)簽428套，環(huán)比第44周減少44套，下降9.3%。其中別墅網(wǎng)簽92套，環(huán)比增加2套，上升2.2%；其它商品住宅網(wǎng)簽336套，環(huán)比減少45套，下降11.8%。十一過后，北京新房網(wǎng)簽量逐步下滑，從單周500余套下降到了400余套，但降幅較小，波動不大，整體走勢較為平穩(wěn)。

2017年第45周，北京全市二手住宅共網(wǎng)簽1838套，環(huán)比第44周減少60套，小幅下降3.2%，七日網(wǎng)簽量分別為428套、334套、372套、348套、291套、38套、27套。剔除9月最后一周以及國慶所在一周，9月中旬前北京二手住宅每周網(wǎng)簽量穩(wěn)定保持在1700套左右，9月中旬后則穩(wěn)定在1800套以上，市場走勢同樣平穩(wěn)。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，從近幾個月的周度走勢來看，除9月最后一周二手住宅網(wǎng)簽量增加較多外，北京新房、二手房的網(wǎng)簽量從9月份開始均出現(xiàn)小幅上升的勢頭，整體交易量較7、8月均有所回升，表明整個北京樓市在交易量方面目前已經(jīng)觸底企穩(wěn)，且隨著購房需求，尤其是首置需求的理性回歸，樓市交易量開始企穩(wěn)并小幅回升。

3月以來，北京新房市場、二手房市場都在政策的嚴厲調(diào)控下逐步降溫。只是新房市場自去年“930新政”后已經(jīng)降溫不少，所以今年二三季度降溫并不明顯，更多表現(xiàn)為低位徘徊；二手房市場則在317調(diào)控政策全面收緊后出現(xiàn)明顯降溫。

隨著政策、市場的穩(wěn)定，購房者的市場預期也更加穩(wěn)定，部分有剛性需求的購房者開始重新考慮入市，9~10月北京新房、二手房的網(wǎng)簽量與7~8月份相比整體小幅增加。但由于樓市調(diào)控政策，尤其是信貸政策依舊從嚴，所以購房需求的釋放較為理性且緩慢釋放，市場交易量在低谷過后，整體呈現(xiàn)小幅緩慢上升的勢頭。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。