寧?？h國(guó)有劃撥住宅轉(zhuǎn)出讓 補(bǔ)繳土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整

日前，從寧?？h國(guó)土資源局獲悉，寧海縣新一輪基準(zhǔn)地價(jià)已于10月27日起正式實(shí)施，本輪基準(zhǔn)地價(jià)將縣域行政區(qū)范圍內(nèi)所有城鎮(zhèn)可建設(shè)用地納入統(tǒng)一的基準(zhǔn)地價(jià)體系之中，估價(jià)區(qū)范圍顯著擴(kuò)大。

其中，群眾普遍關(guān)心的涉及個(gè)人國(guó)有劃撥住宅(經(jīng)濟(jì)適用房除外)轉(zhuǎn)出讓補(bǔ)繳土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)也將予以調(diào)整。據(jù)縣國(guó)土資源局初步統(tǒng)計(jì)，全縣約有8000多戶(宗)國(guó)有劃撥住宅用地。市民可通過(guò)查看持有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或土地證中的權(quán)益類型來(lái)判別自己是否屬于國(guó)有劃撥住宅用地。

此前，全縣涉及個(gè)人國(guó)有劃撥住宅轉(zhuǎn)出讓補(bǔ)繳土地出讓金是按現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)的50%確定，以證載土地面積住宅基準(zhǔn)地價(jià)50%為標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后，單宗登記的住宅(落地房)用地補(bǔ)繳出讓金計(jì)算時(shí)以登記的土地面積為基準(zhǔn)，分?jǐn)偯娣e登記的住宅(套房)用地補(bǔ)繳出讓金計(jì)算時(shí)以登記的建筑面積為基準(zhǔn)，補(bǔ)繳價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按《寧?？h個(gè)人國(guó)有劃撥住宅用地補(bǔ)辦出讓補(bǔ)繳出讓金標(biāo)準(zhǔn)表》執(zhí)行。以城區(qū)一級(jí)類國(guó)有住宅為例：落地房用地面積為100平方米，按原標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳土地出讓金約13萬(wàn)元(2600*50%*100=130000)，調(diào)整后需補(bǔ)繳土地出讓金約18.75萬(wàn)元(3750*50%*100=187500)；套房(分?jǐn)?用地面積為8.5平方米，建筑面積為100平方米，按原標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳土地出讓金約1.1萬(wàn)元(2600*50%*8.5=11050)，調(diào)整后需補(bǔ)繳土地出讓金約3.75萬(wàn)元(375*100=37500)。此次調(diào)價(jià)前后補(bǔ)繳土地出讓金漲幅較大。

此次新一輪基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整后國(guó)有劃撥住宅轉(zhuǎn)出讓補(bǔ)繳土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施設(shè)有6個(gè)月過(guò)渡期，有意向辦理的市民，在2018年4月27日前到辦證中心三樓國(guó)土窗口申報(bào)國(guó)有劃撥住宅用地補(bǔ)交土地出讓金手續(xù)仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；過(guò)渡期后，國(guó)有劃撥住宅用地轉(zhuǎn)出讓辦理土地出讓手續(xù)的，補(bǔ)繳價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按《寧海縣個(gè)人國(guó)有劃撥住宅用地補(bǔ)辦出讓補(bǔ)繳出讓金標(biāo)準(zhǔn)表

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。