美報(bào)告稱(chēng)：全美最火的房市前三名都在得州

據(jù) 美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道，全美在線房地產(chǎn) 公司Ten-X上周發(fā)布了2017年秋季的住房市場(chǎng)報(bào)告，根據(jù)現(xiàn)況及預(yù)測(cè)綜合分析后對(duì)全美50大房屋市場(chǎng)進(jìn)行排名，其中房市狀況最火熱的前三名竟然都在得州，分別是圣安東尼奧、福和市(Fort Worth)和達(dá)拉斯。

于秋季一舉搶下全美最火市場(chǎng)前三名的三座得州城市，有著經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)、人口增加、買(mǎi)方需求強(qiáng)勁進(jìn)而推升房?jī)r(jià)等優(yōu)勢(shì)，在同年夏季的房市報(bào)告中就名列前茅。到了秋季優(yōu)勢(shì)更加明顯發(fā)揮，讓福和市和達(dá)拉斯分別從原本的三、四名前進(jìn)一名，占據(jù)第二、三名位置，而圣安東尼奧更是從第五名一躍至榜首；緊追在后的則是俄亥俄州府哥倫布市及佛州坦帕市。

報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，圣安東尼奧的房?jī)r(jià)中位數(shù)為17.663萬(wàn)元(美元，下同)，年度房?jī)r(jià)成長(zhǎng)11.2%，而整體交易成長(zhǎng)則是2.6%；福和市中位數(shù)為19.1549萬(wàn)元，房?jī)r(jià)成長(zhǎng)10.8%、交易成長(zhǎng)2.5%；而達(dá)拉斯中位數(shù)來(lái)到23.1503萬(wàn)元，房?jī)r(jià)成長(zhǎng)9.9%，整體交易成長(zhǎng)則是2.7%。哥倫布市以房?jī)r(jià)成長(zhǎng)率9.2%及整體交易成長(zhǎng)1.6%暫居第四，坦帕市則是以12.1%及1.8%的成績(jī)名列第五。

Ten-X執(zhí)行副總裁沙賈(Rick Sharga)表示，這些上榜的城市中有著許多有利于市場(chǎng)交易的因素；但他也坦言，市場(chǎng)熱度變化很快，如南加州和美國(guó)東北部房市因價(jià)格飛漲、庫(kù)存水平偏低，使得許多首購(gòu)者望之卻步，也導(dǎo)致市場(chǎng)降溫；但他也提到得州及佛州受到颶風(fēng)影響，當(dāng)?shù)胤渴泻髣?shì)仍有待觀察。

分析報(bào)告中指出，圣安東尼奧市有著穩(wěn)定的人口增加及經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)推升了對(duì)房屋的需求，且從歷史數(shù)據(jù)分析，和其他區(qū)域相比，圣市房?jī)r(jià)有著較低的衰退風(fēng)險(xiǎn)，但近期受到哈維風(fēng)災(zāi)影響，使得建筑勞動(dòng)市場(chǎng)相當(dāng)緊繃，可能會(huì)因此導(dǎo)致庫(kù)存吃緊，進(jìn)而造成房?jī)r(jià)大幅上漲。

而已經(jīng)火熱了一段時(shí)間的福和市，自2014年起每年漲幅都超越全美平均，本季10.8%的漲幅則是連續(xù)五季的漲幅達(dá)到雙位數(shù)，雖然房?jī)r(jià)處在高點(diǎn)，但因房?jī)r(jià)仍在買(mǎi)家可負(fù)擔(dān)的區(qū)間，且風(fēng)險(xiǎn)仍在適中范圍，預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)及人口的成長(zhǎng)趨勢(shì)將可進(jìn)一步繼續(xù)推升房?jī)r(jià)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。