調(diào)控政策助力樓市穩(wěn)定 9月長沙房價(jià)同比漲幅全面回落

10月23日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2017年9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》數(shù)據(jù)顯示，70城房價(jià)同比漲幅全面回落，15個(gè)熱點(diǎn)城市連續(xù)2個(gè)月房價(jià)環(huán)比止?jié)q。9月份，長沙新房和二手房房價(jià)環(huán)比微漲，但漲幅相對(duì)于8月份有所回落，其中9月長沙新建商品房住宅價(jià)格環(huán)比僅微漲0.1%，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市調(diào)控政策還將持續(xù)發(fā)揮作用，房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)保持穩(wěn)定。

熱點(diǎn)城市房價(jià)環(huán)比止?jié)q

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，房價(jià)上漲的城市數(shù)量持續(xù)減少，房價(jià)下跌的城市數(shù)量略有擴(kuò)容。與8月相比，9月70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格上漲的城市44個(gè)，比上月少2個(gè)。值得注意的是，一線城市房價(jià)再度出現(xiàn)集體止?jié)q。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局測(cè)算，9月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均下降0.2%。其中，廣州新房價(jià)格下降0.5%，北京下降0.2%，上海下降0.1%，深圳則與上月持平。

國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析，環(huán)比看，新建商品住宅價(jià)格下降或持平；同比看，漲幅均繼續(xù)回落，回落幅度在1.8個(gè)百分點(diǎn)至8.8個(gè)百分點(diǎn)之間。從同比漲幅來看，繼8月份開始，深圳和成都房價(jià)同比出現(xiàn)下跌后，9月份上海加入房價(jià)同比下降的行列：深圳新房價(jià)格同比下調(diào)3.9%，成都同比下調(diào)2.8%，上海同比下調(diào)0.1%。

其他城市房價(jià)同比漲幅也出現(xiàn)回落。一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)12個(gè)月回落，9月份比8月份分別回落3.5個(gè)百分點(diǎn)和3.8個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)10個(gè)月回落，9月份比8月份回落2.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)8個(gè)月回落，9月份比8月份回落1.8個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)2個(gè)月回落，9月份比8月份分別回落1.1個(gè)百分點(diǎn)和0.6個(gè)百分點(diǎn)。

9月長沙房價(jià)漲幅全面回落

數(shù)據(jù)顯示，9月份，長沙新房和二手房房價(jià)環(huán)比微漲，但漲幅相對(duì)于8月份有所回落，其中9月長沙新建商品房住宅價(jià)格環(huán)比僅微漲0.1%，同比漲幅也出現(xiàn)全面回落。國家統(tǒng)計(jì)局新建商品住宅分類價(jià)格指數(shù)顯示，9月份，長沙90平方米及以下新房價(jià)格環(huán)比持平，90-144平方米房價(jià)環(huán)比僅微漲0.3%，144平方米以上的改善大戶型房價(jià)則出現(xiàn)下跌，環(huán)比下降0.2%。

根據(jù)10月19日國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2017年1-9月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況》，9月，全國商品房銷售面積為17467萬平方米，同比下降267萬平方米，降幅為1.5%，這是自2015年3月以來房地產(chǎn)單月銷售面積首次出現(xiàn)同比下滑的現(xiàn)象。

“隨著房地產(chǎn)調(diào)控的深入，一線城市已連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比下跌態(tài)勢(shì)，充分說明當(dāng)前房價(jià)下跌信號(hào)不斷趨于清晰。其他城市包括二線和三線城市，后續(xù)也會(huì)逐漸步入整體小幅降價(jià)的行列之中。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在國家加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、嚴(yán)控房地產(chǎn)行業(yè)信貸、收緊房企融資渠道、引導(dǎo)金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的背景下，長沙樓市將繼續(xù)保持平穩(wěn)運(yùn)行。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。