美媒：美國(guó)住房危機(jī)加劇了貧富差距的永久化

據(jù)美國(guó)網(wǎng)站Benzinga報(bào)道，稱美國(guó)住房問(wèn)題加劇了貧富差距的永久化。

美國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)人利維·布萊克曼（Levi Brackman）表示，美國(guó)的住房助長(zhǎng)了金融不平等，作為一個(gè)沉浸在商業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域兩年的人，他親眼看到了這一點(diǎn)。美國(guó)目前的制度要求富裕的投資者集中資金購(gòu)買公寓樓或單戶出租社區(qū)。然后，低收入者支付租金居住在這些房產(chǎn)中。不太富裕的租房者支付的部分租金分配給較富裕的投資者。這個(gè)制度使貧富差距長(zhǎng)期存在，使富人更加富有，使窮人更加貧困。

美國(guó)社會(huì)學(xué)家馬修·戴斯蒙德（Matthew Desmond）認(rèn)為，在美國(guó)，住房市場(chǎng)是一分為二的。對(duì)于全美三分之二擁有住房的人來(lái)說(shuō)，住房市場(chǎng)幾乎是奇跡。擁有住房并不是每個(gè)人都能做到的，對(duì)很多人來(lái)說(shuō)，這是他們創(chuàng)造財(cái)富的最大來(lái)源。住房是稅法中最大的例外情況之一，有抵押貸款扣除和其他住房補(bǔ)貼。當(dāng)你是房主的時(shí)候，就不會(huì)面對(duì)租金上漲的問(wèn)題。但對(duì)另外三分之一的人，租賃市場(chǎng)是完全殘酷的，特別是對(duì)其中最貧窮的人來(lái)說(shuō)。

富裕社區(qū)在社區(qū)周圍筑起圍墻，不僅將經(jīng)濟(jì)適用房隔離在外，還將多戶住宅拒之門外，這不僅創(chuàng)造了富裕的小塊區(qū)域，也創(chuàng)造了集中的貧困區(qū)域。

戴斯蒙德指出，這可以歸結(jié)為選擇問(wèn)題。當(dāng)你沒(méi)有選擇，你就會(huì)被剝削。貧窮的租房者是否被過(guò)度收取租房費(fèi)用？有非常有力的證據(jù)表明，答案是肯定的，因?yàn)樗麄儧](méi)有其他選擇。他們被拒之于房屋所有權(quán)之外。他們被拒之于公共住房之外，因?yàn)榈群蛘呙麊?a href="http://wqcgm.cn/factory/changda/" target="_blank">長(zhǎng)達(dá)數(shù)年之久，甚至幾十年之久。他們被排除在其他類型的住房援助之外，因?yàn)橹挥兴姆种坏姆蠗l件的家庭能得到任何形式的幫助。因此，他們不得不在糟糕的選擇中做出最好的選擇。他們?cè)谑袌?chǎng)的最底層租房，但這仍然要拿出他們收入的很大一部分。

戴斯蒙德的一項(xiàng)研究表明貧困地區(qū)的房東不僅比富裕地區(qū)的房東賺得多，甚至還多出一倍。一位經(jīng)營(yíng)針對(duì)貧困群體的移動(dòng)房屋的房東的賬本顯示，他每年在扣除開(kāi)支后仍能賺得超過(guò)40萬(wàn)美元，且這是在美國(guó)第四最貧窮的城市里經(jīng)營(yíng)的最貧窮的移動(dòng)房屋社區(qū)。

2020年，美國(guó)花了530億美元，通過(guò)公共住房、第8條代金券向有需要的人提供直接住房援助。美國(guó)在房主稅收補(bǔ)貼上花費(fèi)了1930億美元。大部分的好處都給了有六位數(shù)收入的家庭。大多數(shù)美國(guó)白人都是房主。大多數(shù)美國(guó)非裔和拉丁美裔不是，因?yàn)槊绹?guó)系統(tǒng)地剝奪了有色人種的土地。戴斯蒙德表示，真的很難想象有什么社會(huì)政策能比目前的住房政策更好地放大美國(guó)的經(jīng)濟(jì)和種族不平等現(xiàn)象。

據(jù)美國(guó)網(wǎng)站Benzinga報(bào)道，稱美國(guó)住房問(wèn)題加劇了貧富差距的永久化。

美國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)人利維·布萊克曼（Levi Brackman）表示，美國(guó)的住房助長(zhǎng)了金融不平等，作為一個(gè)沉浸在商業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域兩年的人，他親眼看到了這一點(diǎn)。美國(guó)目前的制度要求富裕的投資者集中資金購(gòu)買公寓樓或單戶出租社區(qū)。然后，低收入者支付租金居住在這些房產(chǎn)中。不太富裕的租房者支付的部分租金分配給較富裕的投資者。這個(gè)制度使貧富差距長(zhǎng)期存在，使富人更加富有，使窮人更加貧困。

美國(guó)社會(huì)學(xué)家馬修·戴斯蒙德（Matthew Desmond）認(rèn)為，在美國(guó)，住房市場(chǎng)是一分為二的。對(duì)于全美三分之二擁有住房的人來(lái)說(shuō)，住房市場(chǎng)幾乎是奇跡。擁有住房并不是每個(gè)人都能做到的，對(duì)很多人來(lái)說(shuō)，這是他們創(chuàng)造財(cái)富的最大來(lái)源。住房是稅法中最大的例外情況之一，有抵押貸款扣除和其他住房補(bǔ)貼。當(dāng)你是房主的時(shí)候，就不會(huì)面對(duì)租金上漲的問(wèn)題。但對(duì)另外三分之一的人，租賃市場(chǎng)是完全殘酷的，特別是對(duì)其中最貧窮的人來(lái)說(shuō)。

富裕社區(qū)在社區(qū)周圍筑起圍墻，不僅將經(jīng)濟(jì)適用房隔離在外，還將多戶住宅拒之門外，這不僅創(chuàng)造了富裕的小塊區(qū)域，也創(chuàng)造了集中的貧困區(qū)域。

戴斯蒙德指出，這可以歸結(jié)為選擇問(wèn)題。當(dāng)你沒(méi)有選擇，你就會(huì)被剝削。貧窮的租房者是否被過(guò)度收取租房費(fèi)用？有非常有力的證據(jù)表明，答案是肯定的，因?yàn)樗麄儧](méi)有其他選擇。他們被拒之于房屋所有權(quán)之外。他們被拒之于公共住房之外，因?yàn)榈群蛘呙麊伍L(zhǎng)達(dá)數(shù)年之久，甚至幾十年之久。他們被排除在其他類型的住房援助之外，因?yàn)橹挥兴姆种坏姆蠗l件的家庭能得到任何形式的幫助。因此，他們不得不在糟糕的選擇中做出最好的選擇。他們?cè)谑袌?chǎng)的最底層租房，但這仍然要拿出他們收入的很大一部分。

戴斯蒙德的一項(xiàng)研究表明貧困地區(qū)的房東不僅比富裕地區(qū)的房東賺得多，甚至還多出一倍。一位經(jīng)營(yíng)針對(duì)貧困群體的移動(dòng)房屋的房東的賬本顯示，他每年在扣除開(kāi)支后仍能賺得超過(guò)40萬(wàn)美元，且這是在美國(guó)第四最貧窮的城市里經(jīng)營(yíng)的最貧窮的移動(dòng)房屋社區(qū)。

2020年，美國(guó)花了530億美元，通過(guò)公共住房、第8條代金券向有需要的人提供直接住房援助。美國(guó)在房主稅收補(bǔ)貼上花費(fèi)了1930億美元。大部分的好處都給了有六位數(shù)收入的家庭。大多數(shù)美國(guó)白人都是房主。大多數(shù)美國(guó)非裔和拉丁美裔不是，因?yàn)槊绹?guó)系統(tǒng)地剝奪了有色人種的土地。戴斯蒙德表示，真的很難想象有什么社會(huì)政策能比目前的住房政策更好地放大美國(guó)的經(jīng)濟(jì)和種族不平等現(xiàn)象。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。