10個項目瘋狂開盤：石家莊五月樓市回暖可期

五月樓市回暖可期但步伐不會太快

全國兩會之后，可以說全國的房地產(chǎn)形勢都處在一種回暖的進程中，只是步伐比較緩慢。石家莊的樓市也和全國一樣，也處在回暖之中。但真正改變低迷的狀態(tài)也不是一日之功。這正如人們平常所說的“病來如山倒，病去如抽絲?！?/p>

那么就石家莊而言，央視報道93.8%的項目不合格之后，所帶來的市場嚴查和規(guī)范日漸明顯。開發(fā)商補辦各種手續(xù)，加上拿到五證需要的時間成本，也會使樓市的整體回暖步伐更慢一些。當然，隨著全國多個部門釋放了促進樓市健康發(fā)展的政策利好，隨著城市整體市場的進一步規(guī)范，石家莊市樓市的回暖也更加值得期待。

而作為消費者而言，現(xiàn)在的購房者已經(jīng)越來越理性，他們買房買開心房舒心房順心房則成為一種必然。只有買五證齊全的房子才能更多地保護購房者的合法權益，進而減少購房當中的法律糾紛和不必要的麻煩。

一個特別值得關注的情況是石家莊目前市場上的樓盤的供大于求已是不爭的事實。因此作為開發(fā)商來說只是挖個坑就賣房的時代已經(jīng)結(jié)束。開發(fā)商要想贏得市場和民心，就必須堅持樓盤的高品質(zhì)，追求樓盤建設的獨特性，在避免千房一面，萬棟一容的同時，重合同，守信譽，保證讓購房者按時收房。

同時，我也作為一個購房者，特別提醒廣大消費者買房時一定要擦亮眼睛，而現(xiàn)在出手買房應該說是一個比較好的時機。

市場回暖房子更需精耕細作

大家都知道，由于一些特定的原因石家莊樓市一度處于相對低迷的狀態(tài)。而近來隨著天氣的漸漸暖和，樓市也在逐步回暖。這是一個很好的信號。

我認為石家莊市場對樓盤的專項整治是必須的，嚴查也是規(guī)范市場的一種有效措施。在這樣的情況下，就更需要開發(fā)企業(yè)遵章守法，也更需要企業(yè)聚神發(fā)力建造出能拿得出手的精致一些的樓盤。

我們公司開發(fā)的瀚唐項目無論在景觀設計還是配套設施方面，都是非常用心的。比如車庫設計為雙層車庫，車位配比高于規(guī)劃條件要求的配比，這種理念在石家莊是很超前的；另外，瀚唐的景觀建設與北京順景公司合作，秉承了國內(nèi)一流的景觀設計理念和很高施工預算，在這一塊，我們更是不惜重金。在我們項目一期到公交站有500米左右的距離，如果老人小孩去乘坐公交車，可能需要步行10分鐘左右，為解決這一問題我們在公交站臺開通免費電動擺渡車，等他們下了公交以后，會給他們免費“擺渡”回家。

三期的容積率會比較低，每棟樓均超100米間距，這樣采光、通風都會非常好，景觀較一期二期預算更高，綠地率為55%，景觀效果會更好，建筑密度也很低。當然要達到讓業(yè)主滿意的要求，我們必須抓住每一個時機對樓盤進行精耕細作。

五月，勢必要以一場盛大的狂歡開場。

5月1日，石家莊碧桂園開盤銷售，不出意外的話，這將是2015年石家莊房地產(chǎn)市場的“里程碑”之一。不過，石家莊碧桂園并不孤獨：據(jù)統(tǒng)計，僅從4月27日至5月3日，全市就有13個房地產(chǎn)項目開盤銷售，換言之，平均1天就有2個房地產(chǎn)項目開盤。這樣的開盤密度在最近幾年的市場上并不多見。

種種跡象表明，房地產(chǎn)市場的新陳代謝正在加快：購房人入市購房的步伐在加快，開發(fā)商推盤入市的步伐也在加快。在對購房人的跟蹤調(diào)查中，計劃在近期看房、買房的購房人比例，已經(jīng)從3月底的47%快速拉升到4月底的62%。盡管在各大媒體的報道中，對房價的抱怨仍不絕于耳；但無論是購房人，還是開發(fā)商，其實都已明白：六部委聯(lián)手出臺的“330”一攬子措施，正在購房人掃清置業(yè)路上政策“障礙”，幫購房人付出盡量小的代價實現(xiàn)購房。

物是人非。購房人盡管重燃熱情，但早已不是當年的“簡單、直接”，多元化、多樣化正愈發(fā)強烈：學區(qū)房、養(yǎng)老房，自住、改善，就近求學、就近就醫(yī)，第一居所、第二居所……購房人給一套房賦予了更多的購房訴求，對于房地產(chǎn)項目的挑剔自然也愈發(fā)顯著。面對越來越多挑剔的眼神，房地產(chǎn)項目的“真材實料”便愈發(fā)明顯的暴露在市場額面前。在不少媒體的報道中，對石家莊房地產(chǎn)市場庫存情況的懷疑從未消失，但有一種觀點似乎正在被越來越多的人接受：石家莊既缺房子，也不缺房子；缺的是什么？其實，是真正能滿足絕大多數(shù)購房人訴求的好房子。

盛大的狂歡已經(jīng)開始，不過，能否享受這場盛宴，就要看房地產(chǎn)項目的“牙口”好不好了。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。