開放房屋使用權(quán)登記 “租購?fù)瑱?quán)”第一步？

包括廣州在內(nèi)的多個(gè)城市已推出鼓勵(lì)“租購?fù)瑱?quán)”的文件，國家今年以來也著力扶持房屋租賃市場的發(fā)展，不少開發(fā)商已進(jìn)入長租市場，各地也陸續(xù)拍賣全自持的土地。“租購?fù)瑱?quán)”之下，租客的學(xué)位該如何獲得？長期租用房屋的人士是否也可以實(shí)現(xiàn)融資呢？

房衛(wèi)士按揭總經(jīng)理鄭大源近日向記者提出一個(gè)新穎的觀點(diǎn)――房屋使用權(quán)登記。他認(rèn)為，凡是租賃房屋，應(yīng)參照抵押登記一樣在不動(dòng)產(chǎn)證上作此備注，使用權(quán)登記后的不動(dòng)產(chǎn)證復(fù)印件加查冊(cè)表，可以作為房屋使用者子女入讀學(xué)校的證明。此外，如果日后國家對(duì)長租房屋開放融資可能性，那么使用權(quán)登記也可以作為一個(gè)抵押的根據(jù)。

為何要做使用權(quán)登記呢？鄭大源分析道，這個(gè)可以類比簽署貸款合同，但銀行依然需要進(jìn)行抵押登記，以此來彰顯銀行的債權(quán)。目前，對(duì)于租賃的房屋，國家要求出租方和租賃方需進(jìn)行租賃備案，但通常只能作為房屋出現(xiàn)刑事案等不幸事件時(shí)的

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。