北京市住建委：經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房政策沒(méi)有調(diào)整

針對(duì)有媒體關(guān)于北京市經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房政策將發(fā)生調(diào)整的報(bào)道，北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人12日表示，北京市經(jīng)轉(zhuǎn)商政策沒(méi)有進(jìn)行調(diào)整。如果有相關(guān)政策需要出臺(tái)，按照程序，北京市住建委會(huì)就政策草案公開面向市民征求意見(jiàn)。

近日，有媒體報(bào)道，北京市經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房政策將發(fā)生調(diào)整，并預(yù)測(cè)政策將限定政府優(yōu)先回購(gòu)和交易對(duì)象必須符合保障性住房資格，導(dǎo)致大量經(jīng)適房家庭紛紛排隊(duì)辦理轉(zhuǎn)商手續(xù)。

據(jù)介紹，北京市相關(guān)部門于2008年4月8日印發(fā)《關(guān)于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問(wèn)題的通知》，其中明確規(guī)定：“自本通知發(fā)布之日起簽訂購(gòu)房合同的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭，在取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購(gòu)房價(jià)格和出售價(jià)格差的70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。同等價(jià)格條件下，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購(gòu)。”

2015年6月17日，為進(jìn)一步簡(jiǎn)化經(jīng)適房上市審批程序，北京市住建委在《關(guān)于出具已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售意見(jiàn)等問(wèn)題的批復(fù)》文件中，進(jìn)一步明確了經(jīng)適房上市交易政策：2008年4月11日之前簽訂購(gòu)房合同的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后上市出售，可直接到房屋所在地的區(qū)縣房屋行政管理部門辦理交易過(guò)戶手續(xù)，區(qū)縣住房保障部門不再出具《已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售意見(jiàn)》。

2008年4月11日之后簽訂購(gòu)房合同的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，區(qū)縣住房保障管理部門繼續(xù)按北京市相關(guān)管理規(guī)定出具《已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售意見(jiàn)》。同等價(jià)格條件下，區(qū)縣住房保障管理部門可優(yōu)先回購(gòu)；區(qū)縣無(wú)力回購(gòu)的，可由北京市保障房建設(shè)投資中心實(shí)施回購(gòu)。

此外，北京市從未在任何政策、文件中對(duì)經(jīng)適房上市交易對(duì)象進(jìn)行限定。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。