租賃市場(chǎng)改革為房地產(chǎn)健康發(fā)展夯實(shí)基礎(chǔ)

繼九部門啟動(dòng)12個(gè)城市租賃改革試點(diǎn)后，國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部再次確定北上廣等13個(gè)城市試點(diǎn)開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房。

對(duì)此，重陽(yáng)投資認(rèn)為:“從較長(zhǎng)遠(yuǎn)的視角來(lái)看，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在發(fā)生從重售輕租到購(gòu)租并舉的改變，集體土地直接入市提供租賃租房來(lái)源，可以改變我國(guó)城市住宅土地供應(yīng)中只有國(guó)有土地的現(xiàn)有格局，從拓寬土地供應(yīng)和培育租賃市場(chǎng)兩方面都將對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)長(zhǎng)遠(yuǎn)影響。具體到房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)商現(xiàn)有的開發(fā)運(yùn)作模式也會(huì)發(fā)生局部改變，與村鎮(zhèn)集體組織合作參與租賃住房的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，很可能成為開發(fā)商下一步轉(zhuǎn)型的方向。作為房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)的一個(gè)重要部分，市場(chǎng)化、正規(guī)化的房屋租賃市場(chǎng)如果能夠真正發(fā)展起來(lái)，將形成房屋購(gòu)租相互制衡的有效體系，進(jìn)而為控制房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快上漲、充分滿足民眾住房需求、保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期健康發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)?！?/p>

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。