商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力無(wú)價(jià) 銀泰商業(yè)全線布局成都

在取得了銀泰中心熱銷之后，銀泰城日前對(duì)外稱，銀泰城預(yù)計(jì)2015年下半年開業(yè)。在整個(gè)商業(yè)市場(chǎng)一片蕭條之境，令人難以置信的是，距離開業(yè)還半年有余，銀泰城卻已經(jīng)在招商上取得意向品牌2000余個(gè)。

強(qiáng)大的品牌號(hào)召力及操盤經(jīng)驗(yàn)讓銀泰這個(gè)本不為川人熟知的商業(yè)地產(chǎn)大牌，在進(jìn)駐成都后短時(shí)間迅速獲得市場(chǎng)及行業(yè)認(rèn)同。正如銀泰商業(yè)（集團(tuán)）助理總裁段劍揚(yáng)所言：銀泰購(gòu)物中心，以市場(chǎng)需求為基準(zhǔn)，從復(fù)合型購(gòu)物中心到體驗(yàn)式購(gòu)物中心，未來(lái)更加注重開發(fā)主題游樂(lè)式購(gòu)物中心。加之中國(guó)銀泰強(qiáng)大的商業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理能力，商業(yè)街未來(lái)的前景更有保障?！?/p>

強(qiáng)大商業(yè)號(hào)召力運(yùn)營(yíng)勝過(guò)銷售

從銀泰起步第一個(gè)城市杭州到北京、成都等地，幾乎可以發(fā)現(xiàn)一個(gè)定律——銀泰到哪里，市場(chǎng)熱點(diǎn)就跟到哪里。

作為中國(guó)高端商業(yè)的引領(lǐng)者，中國(guó)銀泰擁有著對(duì)中國(guó)一線品牌的強(qiáng)大號(hào)召力。以成都銀泰城·悅坊為例，作為城南5年內(nèi)唯一大型低密度休閑生活商業(yè)載體，項(xiàng)目輻射大源及天府新區(qū)高消費(fèi)客群，并直接受益于銀泰商業(yè)和阿里巴巴西部基地、總部辦公區(qū)、新希望國(guó)際、騰訊、攜程帶來(lái)的澎湃人氣。

此外，銀泰城·悅坊引入先進(jìn)休閑生活理念的“成都化”，創(chuàng)新性的商街設(shè)計(jì)和業(yè)態(tài)規(guī)劃讓這條商業(yè)街擁有獨(dú)一無(wú)二的魅力。投資者們紛紛把投資目光投向了這里。

據(jù)銀泰城相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，截止目前，距離銀泰城開業(yè)還半年有余，招商狀況卻已爆棚，意向品牌2000余個(gè)。而其中的悅坊從2013年-2014年面世以來(lái)，備受客戶熱捧，共經(jīng)歷了3次開盤，次次熱銷，每次都被客戶一搶而空。ZARA旗艦店、優(yōu)衣庫(kù)、GAP、永輝大型精品超市、海上國(guó)際豪華巨幕電影院、瑜伽、美容、健身、餐飲……將滿足城南客群品質(zhì)消費(fèi)的需求。

商業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)不只在銷售，更在于開發(fā)商對(duì)商業(yè)后期的運(yùn)營(yíng)。銀泰商業(yè)（集團(tuán)）助理總裁、購(gòu)物中心事業(yè)部總經(jīng)理段劍揚(yáng)在銀泰商業(yè)2015年度八城招商盛典上對(duì)銀泰購(gòu)物中心的發(fā)展做出總結(jié)：“銀泰購(gòu)物中心，以市場(chǎng)需求為基準(zhǔn)，從復(fù)合型購(gòu)物中心到體驗(yàn)式購(gòu)物中心，未來(lái)更加注重開發(fā)主題游樂(lè)式購(gòu)物中心。加之中國(guó)銀泰強(qiáng)大的商業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理能力，商業(yè)街未來(lái)的前景更有保障?！?/p>

從南到北全系產(chǎn)品密集布局成都

銀泰城產(chǎn)品的打造和前期運(yùn)營(yíng)的成功，加快了銀泰布局成都的步伐。

2010年銀泰進(jìn)入城南，作為城南唯一一個(gè)大型低密度休閑生活商業(yè)載體，輻射大源近百萬(wàn)消費(fèi)人群，以絕地的優(yōu)勢(shì)領(lǐng)跑城南商業(yè)。

2012年5月，銀泰在高新區(qū)天府大道北段的地塊開始動(dòng)工，規(guī)劃打造集頂級(jí)國(guó)際奢華酒店華爾道夫、超甲級(jí)寫字樓、國(guó)際精品全客層購(gòu)物中心、精裝峰境府邸華悅府、格調(diào)闊境公寓華悅居，總建筑面積約72萬(wàn)平方米的成都地標(biāo)高廈，并于2014年取得成都頂級(jí)豪宅銷售金額、銷售面積雙料冠軍。

2014年3月20日，中國(guó)銀泰與成都市新都區(qū)簽訂協(xié)議，由銀泰投資百億的大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目——銀泰Mal進(jìn)駐新都大豐，很多程度上填補(bǔ)城北商業(yè)空白。近5年時(shí)間，銀泰以極快的速度拿地，并規(guī)劃打造產(chǎn)品，全面布局成都，并取得令人驚訝的成績(jī)。

據(jù)銳理數(shù)據(jù)顯示，去年成都購(gòu)物中心供應(yīng)量達(dá)400萬(wàn)平米，居全國(guó)第一，2014年比2013年同期的存量增比12%。有人會(huì)問(wèn)，在今天商業(yè)整體過(guò)剩、商業(yè)產(chǎn)品井噴式發(fā)展的成都，銀泰為何還要以如此快速且密集的節(jié)奏，搶進(jìn)成都市場(chǎng)?

一位資深業(yè)內(nèi)人士稱，“銀泰將商業(yè)的全系產(chǎn)品都布局到了成都，且布局的密集步伐在成都算是首次。這一切是源于銀泰的商業(yè)運(yùn)營(yíng)實(shí)力和信心?！?/p>

專注商業(yè)17載低調(diào)的地產(chǎn)領(lǐng)袖

事實(shí)上，銀泰商業(yè)（集團(tuán)）隸屬銀泰集團(tuán)，早已是業(yè)界公認(rèn)的專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)品牌商。自1998年開創(chuàng)第一家百貨門店——杭州武林銀泰以來(lái)，中國(guó)銀泰以地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)零售、產(chǎn)業(yè)投資為核心，成功布局40余個(gè)城市和地區(qū)，36座銀泰購(gòu)物中心，46座銀泰百貨，一流商業(yè)規(guī)劃、頂尖運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、2000余家知名品牌資源，成就中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)袖。

17年間，銀泰商業(yè)（集團(tuán)）歷經(jīng)沉浮，從最初的傳統(tǒng)百貨到體驗(yàn)型購(gòu)物中心，再到網(wǎng)上購(gòu)物平臺(tái)的創(chuàng)建，順應(yīng)發(fā)展潮流，商業(yè)模式不斷的深化變革。現(xiàn)今，銀泰商業(yè)（集團(tuán)）擁有銀泰百貨、銀泰購(gòu)物中心、銀泰網(wǎng)三大業(yè)態(tài)。

銀泰集團(tuán)CEO陳曉東曾在采訪中提到，“銀泰商業(yè)還跨界科技領(lǐng)域，與阿里深度合作，推出銀泰寶，開啟微信、支付寶支付等一系列舉措，集齊‘BAT’在商業(yè)布局中的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品線，不斷嘗試‘未來(lái)商業(yè)’模式?！便y泰商業(yè)集團(tuán)一直在追求內(nèi)部商業(yè)模式不斷革新，也取得了可喜的成績(jī)。

去年，銀泰商業(yè)周年慶期間，杭州武林總店11月16日銷售突破2億元，同比去年增長(zhǎng)25%，刷新銀泰單店單日銷售紀(jì)錄;寧波東門店和天一店銷售都突破億元大關(guān)。銀泰共有3家門店單日單店銷售破億。銀泰創(chuàng)造的基于移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)和實(shí)體商業(yè)結(jié)合的新商業(yè)模式也正在成為整個(gè)行業(yè)的參照標(biāo)準(zhǔn)之一。

銀泰的一位高管曾表示，“銀泰是一家有商業(yè)基因的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從項(xiàng)目選址、動(dòng)線規(guī)劃到后期的招商、運(yùn)營(yíng)管理，都在過(guò)去十多年形成了非常豐富的技術(shù)和人才儲(chǔ)備?！睋碛辛藢I(yè)團(tuán)隊(duì)和經(jīng)驗(yàn)，銀泰在商業(yè)運(yùn)營(yíng)方面卻追求更精更細(xì)。銀泰集團(tuán)CEO陳曉東曾表示，“在對(duì)客戶方面，我們希望通過(guò)我們的努力，精細(xì)化的管理;和這個(gè)行業(yè)里面其他同行合作;跟線下的老大合作;努力做線上線下的融合。以客為先。滿足客戶需求的同時(shí)，今后引領(lǐng)他的需求，提前為客戶想好他們沒(méi)想到的東西。在對(duì)員工方面，倡議除了關(guān)心員工以外，把對(duì)員工的關(guān)愛延展到供應(yīng)商，同時(shí)在員工辛勤付出的時(shí)候，在關(guān)鍵的節(jié)假日給他們更多的人文關(guān)懷?！?/p>

如今銀泰已擁有銀泰中心、銀泰環(huán)球匯、銀泰城三大商業(yè)品牌體系，目前已經(jīng)覆蓋北京、上海、杭州、寧波等40個(gè)城市。

銀泰建立了一種國(guó)際化的地產(chǎn)投資模式，也培養(yǎng)起一個(gè)高效、專業(yè)、國(guó)際化的商業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，無(wú)論在商業(yè)地產(chǎn)拓展、規(guī)劃設(shè)計(jì)、商業(yè)招商、企劃、運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)管理等方面，都有著卓越的開發(fā)水平和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。