樓市“分類調(diào)控”的指導方針下 下月京城僅8個新盤入市

下個月，北京新建住宅市場僅有8個項目計劃入市。7月成交量當中，單價50000-80000元/平方米的項目占比高達43%。

亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅分析認為，自去年開始，新一輪房地產(chǎn)市場調(diào)控席卷全國，在“分類調(diào)控”的指導方針下，以北京為首的一二線熱點城市著力于收緊調(diào)控，并且在進入2017年之后力度進一步加大。受此影響，今年北京住宅市場的月度預售項目量普遍大幅下滑，7月份截止到23日，僅有5個項目取得預售許可，取證項目量僅相當于春節(jié)后空檔期的2月份，創(chuàng)造了近5個月的新低，預計這一趨勢將延續(xù)至整個下半年。

受到供應極度低迷的影響，截止到23日，7月北京商品住宅新房市場共實現(xiàn)成交1032套，成交面積14.74萬平方米，相比上月同期均減少29%，相比去年同期更是分別減少69%、72%，預計整個7月成交情況或?qū)?chuàng)造月度歷史新低。

而從成交特征來看，7月單價50000-80000元/平方米的中高端項目占比高達43%，成為絕對主導。雖然8月預計入市的8個項目均未公布開盤價格，但是從市場行情預估來看，其中6個項目售價或?qū)⑽挥?0000-80000元/平方米區(qū)間。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。