住建部：將立法明確租售同權 租房買房享同等待遇

剛剛召開的中共中央政治局會議強調，要穩(wěn)定房地產市場，堅持政策連續(xù)性穩(wěn)定性，加快建立長效機制?！　榱藢崿F(xiàn)百姓安居夢，我國著力構建“購租并舉”房地產市場供應體系，打造多層次住房結構，多角度保障不同群體的住房需求?！　≡黾庸獫M足“新市民”住房需求　　剛從中國傳媒大學畢業(yè)的魏玉坤在北京找到了工作。作為北京“新市民”，他通過鏈家的自如平臺在西紅門租了房。　　“我們班基本上有超過一半同學通過這個平臺租了房子。通過新推出針對應屆畢業(yè)生的海燕計劃，免除了我們的押金，只交了一個月的房租做中介費。”魏玉坤說，便捷的租房手續(xù)、可承受的房租、充足的房源能幫助他這樣的“新市民”更好地在城市中找到安身之所。　　我國流動人口達2.45億，每年新就業(yè)的大學生700萬左右。一些人口凈流入的大中城市新市民多，住房租賃需求旺盛，城鎮(zhèn)居民家庭租房比例高。但租賃房源總量不足，機構化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)不夠成熟，制約著住房租賃市場的發(fā)展。　　據(jù)初步統(tǒng)計，我國規(guī)?；》孔赓U企業(yè)市場份額只占2%左右，相較于發(fā)達國家成熟市場20%—30%的比例，差距非常大?！　榧涌炫嘤桶l(fā)展住房租賃市場，我國從供給端頻頻發(fā)力增加租賃住房有效供給，住房供應加快向“購租并舉”的供應新體系轉變。上海市日前首次以“招拍掛”方式出讓兩塊租賃住房用地；北京未來五年150萬套住房建設需求中包括50萬套租賃住房?！　∽〗ú康?部門近日聯(lián)合印發(fā)《關于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，要求人口凈流入的大中城市要支持相關國有企業(yè)轉型為住房租賃企業(yè)，鼓勵民營的機構化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)發(fā)展，廣州、深圳、南京等12個城市成為首批試點。　　清華大學房地產研究所所長劉洪玉說，培育和發(fā)展住房租賃市場，是深化住房制度改革的一項重要舉措，增加房屋租賃市場的有效供給，能夠讓城鎮(zhèn)居民家庭更自由地進行租買選擇，更好地滿足城鎮(zhèn)居民，特別是“新市民”的住房需求?！　”Ｕ蠙嘁嬉?guī)范租賃市場發(fā)展秩序　　在海淀區(qū)北京西站附近鐵西社區(qū)租房的潘強最近遇到“煩心事”：退房交完鑰匙后，房東以做深度清潔為由要扣留押金中的500元，而租房合同并未對清潔費有任何約定?！　∵@不是潘強第一次遇到房東扣留押金的情況。“心很累，因為孩子上學租了兩次房，每次退租房東都找理由扣留押金，房東不受約束，房客也缺乏保護。”潘強說?！　∷贸鼋衲?月公開征求意見的《住房租賃和銷售管理條例（征求意見稿）》說，第十四條明確規(guī)定“除住房租賃合同約定的情況外，出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的，應當承擔舉證責任。” 上一頁12下一頁

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