天津全方位推進土地節(jié)約集約利用

去年以來，隨著《天津市促進土地節(jié)約集約利用實施意見》、《天津市行業(yè)用地標準》、《天津市用地標準和節(jié)地評價數(shù)據(jù)庫管理信息系統(tǒng)》等文件的下達與實施，天津市節(jié)約集約用地的精細化管理手段不斷充實完善，該市提出的“堅持節(jié)約集約利用土地，在有限的空間上探索無限發(fā)展”的目標正一步步變成現(xiàn)實。

作為環(huán)渤海重點地區(qū)，天津市近些年進入了一個大建設(shè)、大發(fā)展的新時期。近幾年新增建設(shè)用地供應(yīng)每年都在6000公頃以上、經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)用地交易在2000公頃以上。為此，天津市明確了促進土地節(jié)約集約利用總體思路：圍繞“規(guī)劃管控、計劃調(diào)節(jié)、標準控制、市場配置、政策鼓勵、監(jiān)測監(jiān)管、考核評價、共同責(zé)任”的框架體系，從嚴控制增量，著力盤活存量，有序放活流量，不斷提高土地節(jié)約集約利用水平。

在土地指標使用上，天津市按照“控增量、逼存量”的原則，優(yōu)先保障濱海新區(qū)項目、市級以上重點項目，優(yōu)先滿足保障性住房和示范工業(yè)園區(qū)用地，通過將土地指標審批與節(jié)約集約用地、治理違法用地等掛鉤，深化計劃指標額度管理，按項目審批用地，提高指標使用效率。

天津市不斷細化行業(yè)用地標準。建立健全全市建設(shè)用地標準體系，制定符合全市實際的行業(yè)土地使用標準。目前，工業(yè)、教育、衛(wèi)生3個行業(yè)項目建設(shè)用地控制標準已完成；新建鐵路、公路及非經(jīng)營性公共文化設(shè)施等5個行業(yè)項目建設(shè)用地控制標準完成征求意見工作；特殊用地、倉儲、墓葬等12個行業(yè)項目建設(shè)用地控制標準即將開展。同時該市完成了用地標準和節(jié)地評價數(shù)據(jù)庫管理信息系統(tǒng)，將節(jié)約集約用地正式納入“一張圖”工程。

天津市還加強土地供后監(jiān)管和處置工作。市、區(qū)縣兩級成立了由國土資源部門牽頭，規(guī)劃和建設(shè)部門參加的聯(lián)合工作組，對土地供應(yīng)后未按合同約定期限開竣工的項目逐項審查，對未按期開竣工項目較多的區(qū)縣現(xiàn)場督查指導(dǎo)，督查結(jié)果上報市政府。制定下發(fā)了《關(guān)于明確土地供后監(jiān)管處置有關(guān)工作的通知》、《關(guān)于加強土地市場監(jiān)測監(jiān)管有關(guān)工作的通知》，建立履約提醒機制，要求各級國土資源部門依法處置到位。同時開展單位GDP建設(shè)用地下降目標分解及年度評估及農(nóng)用地分等定級等工作，其中單位GDP建設(shè)用地下降目標已被納入到各區(qū)縣黨政領(lǐng)導(dǎo)班子和領(lǐng)導(dǎo)干部綜合考評的經(jīng)濟社會發(fā)展指標評估部分。

憑著有力的政策支撐和不斷完善的措施保障，天津市建設(shè)用地地均GDP、建設(shè)用地總量、新增建設(shè)用地、批供率4項指標，在國家節(jié)約集約用地年度綜合考核中連續(xù)居全國第一；國土資源節(jié)約集約模范縣（市）創(chuàng)建活動開展以來，全市16個區(qū)縣全部達標，其中5個區(qū)縣被評為節(jié)約集約模范縣（區(qū)）。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。