一季度住宅用地供需兩旺 多策控制地價(jià)理性回歸

在樓市“調(diào)控重拳”的傳導(dǎo)下，土地市場(chǎng)正呈現(xiàn)新的特點(diǎn)?！　?月17日，國(guó)土資源部發(fā)布了《2017年第一季度全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》）顯示，2017年第一季度，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為3880元/平方米，其中住宅地價(jià)6040元/平方米，環(huán)比增速2.06%，較上一季度下滑0.12個(gè)百分點(diǎn)。　　報(bào)告指出，全國(guó)地價(jià)總體水平持續(xù)溫和上行，住宅地價(jià)環(huán)比增速放緩、同比增速上升。其中，一線城市、環(huán)京及珠三角部分城市的地價(jià)仍處于高位運(yùn)行，而大部分二三線城市的地價(jià)處于溫和上行態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)分化顯著。　　中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松在解讀《報(bào)告》時(shí)稱，在2016年全年土地市場(chǎng)整體量跌價(jià)漲，地價(jià)增速由降轉(zhuǎn)升的背景下，2017年第一季度全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市綜合地價(jià)持續(xù)溫和上行，住宅地價(jià)較快增長(zhǎng)。“但隨著主要監(jiān)測(cè)城市住宅用地供應(yīng)同比增加，供地結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，以及熱點(diǎn)城市調(diào)控收緊，市場(chǎng)交易抑制明顯，熱點(diǎn)城市住宅地價(jià)增速將會(huì)趨緩。”　　一線城市住宅地價(jià)　　環(huán)比增速放緩　　國(guó)土部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2017年第一季度，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為3880元/平方米，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)分別為7017元/平方米、6040元/平方米和787元/平方米，環(huán)比增速分別為1.16%、2.06%和0.62%?！　⌒枰赋龅氖?，住宅用地2.06%的增長(zhǎng)速度，按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，仍處在較快增長(zhǎng)階段?！　∑渲?，環(huán)比來(lái)看，一線城市住宅地價(jià)平均增速為3.25%，盡管仍然顯著高于二、三線城市的2.04%和1.66%，但較上一季度卻下降0.80個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，這也是2016年一季度以來(lái)，一線城市住宅用地價(jià)格增速首次低于4%，創(chuàng)下2015年四季度以來(lái)的近6個(gè)季度增速新低?！　∽≌貎r(jià)環(huán)比上漲的城市92個(gè)，比上一季度增加3個(gè)，其中北京、上海、廣州、南京、蘇州等44個(gè)城市漲幅收窄，數(shù)量則比上一季度增加13個(gè)。住宅地價(jià)環(huán)比增速超過(guò)3%的城市有17個(gè)，較上一季度減少5個(gè)；環(huán)比下降的城市7個(gè)，比上一季度有所減少?！　」┙o方面，《報(bào)告》顯示，105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市土地供應(yīng)面積達(dá)到3.69萬(wàn)公頃，供應(yīng)量環(huán)比減少50.45%，同比下降4.22%。商服、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地和交通、水利基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地供應(yīng)規(guī)模均出現(xiàn)了同比下滑?！　∥ㄒ坏睦馐亲≌玫?。數(shù)據(jù)顯示，一季度住宅用地供應(yīng)約0.84萬(wàn)公頃，同比增長(zhǎng)9.52%。由此不難看出，一季度住宅用地市場(chǎng)仍呈現(xiàn)出供需兩旺的態(tài)勢(shì)。趙松則指出，一二線城市住宅用地供應(yīng)量同比增加明顯。從20個(gè)熱點(diǎn)城市的一季度土地供應(yīng)來(lái)看，住宅用地供應(yīng)同比增長(zhǎng)超過(guò)30%。 上一頁(yè)12下一頁(yè)

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