南京國(guó)土部門掛牌8幅地塊 總面積超57公頃

年底將至，土地交易的高峰期再次到來。11月12日上午，南京市國(guó)土局公告掛牌8幅地塊，出讓總面積達(dá)到了57.15公頃。其中有5幅包含住宅性質(zhì)的土地，但與之前不同的是，這5幅住宅地塊都沒有設(shè)置最高限價(jià)，也沒有提及現(xiàn)房銷售。

棲霞山文旅項(xiàng)目啟動(dòng)

棲霞區(qū)此次出現(xiàn)了兩幅面積巨大的土地。G76地塊為棲霞區(qū)官窯山南路以西地塊，東至攝山村集體土地，南至疏港大道，西至工農(nóng)路，北至規(guī)劃二號(hào)路。出讓面積地上為25.6萬多平方米，地下為3469.4平方米，用地性質(zhì)為居住用地、商住混合用地、基層社區(qū)中心用地、居住社區(qū)中心用地、商辦混合用地、商業(yè)用地，綜合容積率2.21。掛牌出讓起始價(jià)24億元。

G77地塊為棲霞區(qū)林江南路東側(cè)地塊，東至規(guī)劃一號(hào)路，南至國(guó)有土地，西至規(guī)劃臨江南路，北至規(guī)劃便民河路。地上出讓面積為16.2萬多平方米，地下為2542.7平方米，用地性質(zhì)為居住用地、基層社區(qū)中心用地、娛樂康體用地、商業(yè)用地，綜合容積率為1.09，掛牌出讓起始價(jià)11億元。

出讓公告指出，G76和G77地塊都被定位為全域文化旅游綜合項(xiàng)目，突出旅游文化休閑功能，培育南京特色文化創(chuàng)意中心，打造城東旅游集散中心，與棲霞山風(fēng)景區(qū)協(xié)同建設(shè)國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)，塑造“旅游小鎮(zhèn)、文創(chuàng)社區(qū)、風(fēng)情綠谷、歡樂海洋”。

鼓樓區(qū)掛牌3幅地塊

鼓樓區(qū)有3幅土地掛牌。G80地塊為鼓樓區(qū)上海路地塊，東至住宅小區(qū)，南至漢口路，西至上海路，北至南陰陽(yáng)營(yíng)。出讓面積只有2040.95平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地，最大容積率2.15，限高24米，掛牌出讓起始價(jià)2083萬元。這個(gè)袖珍地塊，要求所建住宅為限價(jià)商品住宅，銷售對(duì)象僅限南京大學(xué)院士，銷售均價(jià)不高于17018元/平方米。同時(shí)，地塊還要建設(shè)地上建筑面積不少于9850平方米的南京大學(xué)學(xué)生公寓及配套用房，競(jìng)得人建成后須無償移交給南京大學(xué)使用。

G81地塊為鼓樓區(qū)梅家塘及增補(bǔ)地塊，東至熱河南路，南至南惠路，西至鄭和中路，北至南京復(fù)興置業(yè)有限公司。出讓面積為2萬多平方米，性質(zhì)為商辦混合用地，最大容積率為5.0，建筑限高150米，掛牌出讓起始價(jià)11億元。

G83地塊為建寧路8號(hào)地塊，東至南京玉橋商業(yè)集團(tuán)，南至南京金屬物流集團(tuán)，西至上海鐵路局。出讓面積1.3萬多平方米，用地性質(zhì)為商辦混合用地，最大容積率高達(dá)6.5，掛牌出讓起始價(jià)4.3億元。

馬群現(xiàn)特色養(yǎng)老地塊

另外，馬群街道中花崗出現(xiàn)了一幅頗具特色的地塊。G82地塊東至潤(rùn)福路，南至運(yùn)糧河西路，西至南灣營(yíng)街，北至花港北路。出讓面積為7.2萬多平方米，性質(zhì)為體育場(chǎng)館用地、商辦混合用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地，綜合容積率為2.19，掛牌出讓起始價(jià)4.5億元。

配建一座地上建筑面積不少于15000平方米的體育場(chǎng)館，該體育場(chǎng)館不得銷售。此外地塊還附注了諸多條件，例如要求配建地上建筑面積不小于5萬平方米的綜合醫(yī)院及養(yǎng)老院。其中養(yǎng)老院獨(dú)立占地，且地上建筑面積不少于19800平方米，并配建不少于350個(gè)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老床位，所有床位均應(yīng)布置在建筑朝陽(yáng)一側(cè)。綜合醫(yī)院建造標(biāo)準(zhǔn)不低于二級(jí)甲等醫(yī)院建造標(biāo)準(zhǔn)。醫(yī)院及養(yǎng)老院均不得銷售。

六合區(qū)程橋街道出現(xiàn)了兩幅住宅性質(zhì)的土地。G78地塊面積1.3萬多平方米，掛牌價(jià)4600萬元。G79地塊面積為1.2萬多平方米，掛牌價(jià)3000萬元。

值得注意的是，此次公告中的G76—G80這5幅地塊，都包含住宅性質(zhì)的土地。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。