調(diào)控城市將擴(kuò)圍 武漢是下一個(gè)最嚴(yán)限購(gòu)城市嗎？

現(xiàn)階段由于房?jī)r(jià)不斷攀升，各地區(qū)都出臺(tái)了相應(yīng)的樓市限購(gòu)政策。就在本月11日，南京、蘇州同時(shí)發(fā)布樓市調(diào)控新政。南京地區(qū)二套房首付比例提高5%，而蘇州地區(qū)對(duì)非本地市區(qū)購(gòu)房做出限制措施。

專家認(rèn)為，由于合肥、南京、蘇州等城市中長(zhǎng)期房地產(chǎn)市場(chǎng)投資價(jià)值較高，吸引開發(fā)商不斷涌入，導(dǎo)致樓市過熱。這些城市的商品住宅資產(chǎn)價(jià)值在近兩年間有實(shí)質(zhì)性的上漲，也吸引購(gòu)房者不斷入市。與此同時(shí)，此類城市存銷比整體偏低，房地產(chǎn)投資價(jià)值大于價(jià)格，價(jià)格漲幅過快，這也是調(diào)控政策出臺(tái)的主要原因。

自2010年開始實(shí)施限購(gòu)政策以來(lái)，全國(guó)共有46個(gè)城市實(shí)施了樓市限購(gòu)政策，涵蓋了四大直轄市、五大計(jì)劃單列市、大部分省會(huì)城市以及蘇州、無(wú)錫、佛山、金華等沿海地區(qū)發(fā)達(dá)的二三線城市。不過進(jìn)入2014年后，隨著樓市的下行和庫(kù)存的不斷增加，到2014年年底，除了北上廣深四大一線城市和三亞共5個(gè)城市外，其他城市均取消了限購(gòu)。但在如今，隨著其他同類城市房?jī)r(jià)的上漲，南京、合肥、成都等部分熱門二線城市近期紛紛出臺(tái)收緊政策，主要是集中在加杠桿加首付、限地價(jià)、提高購(gòu)房門檻等方面。那么作為二線城市排頭兵的武漢是否會(huì)收緊樓市政策，重啟限購(gòu)呢？

武漢樓市今年為什么這么火爆？說(shuō)法很多……其中既有大家眾所周知的原因，如經(jīng)濟(jì)下行、貨幣超發(fā)，投資渠道狹窄、場(chǎng)外資金介入等等。但不可否認(rèn)，武漢樓市表現(xiàn)出腳明顯的股市投資特征，追漲！

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。