福州出讓5幅地塊 總面積超300畝總成交額55.86億

昨日我市成功出讓螺洲小鎮(zhèn)、五一新城、東升新城、建平新苑、灣邊立交橋周邊改造一期等5幅地塊，總面積325.53畝，成交總金額55.86億元。

螺洲小鎮(zhèn)地塊

將建溫泉旅游景區(qū)

昨日10時，福州市行政服務中心三層的交易大廳內(nèi)座無虛席，25家競買人到場競拍，福州知名房企悉數(shù)出席。

首先拍賣的是倉山區(qū)南三環(huán)路以南、螺洲大橋東側(cè)的螺洲小鎮(zhèn)地塊，總面積155.91畝，起始價9.41億元，15家房企報名競拍。

經(jīng)過58輪競價，福州首開福泰投資有限公司以19.5億元拍得該地塊，平均樓面價15038元/平方米，估算可售樓面價接近2萬元/平方米。

該地塊分三部分規(guī)劃，其中地塊一為商服（商業(yè)）用地、住宅用地，地塊二與地塊三用于建設(shè)溫泉旅游景區(qū)項目。

107輪競價

五一新城拍出

緊接著拍賣的是鼓樓區(qū)五一中路以東、龍庭路南北側(cè)的五一新城地塊，面積31078平方米（合46.62畝），用途為商服（商業(yè)）用地、住宅用地，起始價7.51億元。

該地塊吸引了20家競買人報名，實屬罕見。拍賣伊始，加價之聲不絕于耳，幾個競買人甚至數(shù)次同時舉牌，場面異?；鸨?。

經(jīng)過107輪競價，陽光城集團全資子公司福建宏輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以15.5億元拍得該地塊，平均樓面價21685元/平方米，估算實際可售樓面價45511元/平方米。

19家房企

爭奪東升新城地塊

倉山區(qū)上三路南側(cè)、南臺大道東側(cè)的東升新城地塊，面積63168平方米（合94.75畝），用途為商服（商業(yè)、辦公）用地、住宅用地、公共管理與公共服務（社區(qū)衛(wèi)生服務中心、街道辦事處等）用地、交通運輸（社會停車場）用地，起始價7.31億元，有19家競買人參與競拍，熱度僅次于五一新城地塊。經(jīng)過67輪競價，福晟集團子公司福建榮德力投資有限公司以17.8億元拍得該地塊，平均樓面價16773元/平方米，估算可售樓面價近3.4萬元/平方米。

上述三幅地塊拍出后，不少競買人提前離場。福建榮德力投資有限公司繼續(xù)發(fā)力，以2.7億元競得倉山區(qū)建新南路以北、南二環(huán)路以西的建平新苑地塊，樓面價9085元/平方米。該地塊面積14152平方米（合21.23畝），用途為住宅用地，起始價1.77億元。

昨日最后拍賣的是倉山區(qū)灣邊立交橋西側(cè)、三環(huán)路南側(cè)的灣邊立交橋周邊改造一期地塊，面積4682平方米（合7.02畝），用途為商服（商業(yè)）用地，起始價3600萬元。福州市建設(shè)發(fā)展有限公司以底價競得該地塊，平均樓面價5126元/平方米。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。