中國商品房銷售面積、銷售額連續(xù)三個月保持兩位數下降
發(fā)布時間：2021-11-16 09:02
編輯：達物
來源：互聯網
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中國房地產市場多項核心指標增速持續(xù)回落。
中國國家統(tǒng)計局15日發(fā)布的數據顯示，1-10月份，商品房銷售面積同比增長7.3%，商品房銷售額同比增長11.8%。這兩項累計指標，從年初的高位(同比增速均超過100%)維持逐月回落的態(tài)勢。
從單月數據來看，中指研究院
指數事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜指出，10月份，受市場觀望情緒蔓延和去年同期高基數影響，中國商品房銷售面積、銷售額分別下降21.7%和22.6%，連續(xù)三個月保持兩位數下降，降幅較上月進一步擴大，市場延續(xù)低溫態(tài)勢。
貝殼研究院高級分析師潘浩也指出，10月份，中國商品房銷售規(guī)模增速持續(xù)保持高位回調。據其測算，10月商品住宅單月成交均價年內首次低于每平方米1萬元(人民幣，下同)，與2020年同期
價格水平相當。
潘浩表示，10月單月銷售均價的下調主要與區(qū)域成交占比變化相關。中國東部區(qū)域10月銷售面積占比較上月下降了1.7%，為全年最低值，中部、西部占比分別增長了1.1%和0.9%。
銷售回落的同時，房地產開發(fā)投資增速也在持續(xù)收窄。1-10月份，中國房地產開發(fā)投資124934億元，同比增長7.2%，已從年初38.3%的高位持續(xù)回落。
潘浩認為，房屋新開工面積增速持續(xù)下行是拉動開發(fā)投資額增速收窄的主因。1-10月份，房屋新開工面積同比下降7.7%；同期，房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積同比下降11.0%。房企投資力度持續(xù)下降的主因一方面是部分房企信用風險暴露，金融機構對房企融資需求愈加謹慎；另一方面為銷售回款的減少。但潘浩認為，10月房貸利率結束上漲，向市場釋放積極信號，或將對房地產開發(fā)投資產生一定的促進作用。
備注：數據僅供參考，不作為投資依據。
