房地產(chǎn)市場(chǎng)融資環(huán)境有所恢復(fù)

中國(guó)央行10日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月份，人民幣貸款增加8262億元(人民幣，下同)，同比多增1364億元；10月末，廣義貨幣(M2)余額233.62萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)8.7%，增速比上月末高0.4個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期低1.8個(gè)百分點(diǎn)。

當(dāng)天公布的數(shù)據(jù)還顯示，10月份，社會(huì)融資規(guī)模增量為1.59萬(wàn)億元，比上年同期多1970億元，比2019年同期多7219億元；10月末，社會(huì)融資規(guī)模存量為309.45萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)10%。

中國(guó)銀行研究院研究員梁斯表示，10月份，居民部門(mén)中長(zhǎng)期貸款同比多增162億元，結(jié)束了此前連續(xù)少增的態(tài)勢(shì)。一方面，近期房地產(chǎn)市場(chǎng)融資環(huán)境有所恢復(fù)，房企開(kāi)發(fā)貸和居民房貸的審批投放速度加快，帶動(dòng)了居民中長(zhǎng)期貸款同比多增。但整體看，房地產(chǎn)銷售并未出現(xiàn)明顯反彈，仍然維持負(fù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

中國(guó)民生銀行首席研究員溫彬認(rèn)為，整體上看，10月份信貸和社融增速企穩(wěn)，增量略超預(yù)期，體現(xiàn)了金融加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持力度。但從結(jié)構(gòu)上看，企業(yè)中長(zhǎng)期貸款新增不夠理想，政府債券發(fā)行雖然有所加快，但仍不及市場(chǎng)預(yù)期。

梁斯表示，從后續(xù)看，如果11月專項(xiàng)債發(fā)行完畢，當(dāng)月發(fā)行規(guī)模將超過(guò)9000億元，這將對(duì)社融帶來(lái)一定支撐。同時(shí)，隨著年末臨近，財(cái)政支出速度加快，會(huì)對(duì)M2帶來(lái)一定支撐。但考慮到疫情再次出現(xiàn)反復(fù)，企業(yè)信貸需求將受到影響，M2持續(xù)大幅反彈概率不大。預(yù)計(jì)M2和社融增速將保持在“8”“10”區(qū)間運(yùn)行。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。