合肥市擬開展持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動

9月29日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局起草《合肥市持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動方案》（征求意見稿）公開征求意見。

據(jù)了解，此次專項整治重點針對合肥市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)、住房租賃企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、金融機構(gòu)以及在合肥市注冊或經(jīng)營的涉房網(wǎng)絡平臺及自媒體等。

在房地產(chǎn)開發(fā)方面，將整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)開工建設；未按施工圖設計文件開發(fā)建設；未按房屋買賣合同約定如期交付；房屋滲漏、開裂、空鼓等質(zhì)量問題突出；未按完整居住社區(qū)建設標準建設配套設施；新建商品房項目違規(guī)交付等行為。

在房屋買賣方面，將整治發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告，發(fā)布虛假房源信息；捂盤惜售，囤積房源；挪用交易監(jiān)管資金；套取或協(xié)助套取“經(jīng)營貸”“消費貸”等非個人住房貸款用于購房；協(xié)助、誘導購房人非法規(guī)避房屋交易稅費；違規(guī)收取預付款、“茶水費”等費用，變相漲價；利用不公平格式條款侵害消費者權(quán)益；捆綁銷售車位、儲藏室等；捏造、散布不實信息，擾亂市場秩序等行為。

在住房租賃方面，將整治未提交開業(yè)報告即開展經(jīng)營；未按規(guī)定如實完整報送相關租賃信息；網(wǎng)絡信息平臺未履行信息發(fā)布主體資格核驗責任；克扣租金押金；采取暴力、威脅等手段強制驅(qū)趕租戶；違規(guī)開展住房租賃消費貸款業(yè)務；存在“高進低出”“長收短付”等高風險經(jīng)營行為等。

在物業(yè)服務方面，將整治未按照物業(yè)服務合同約定內(nèi)容和標準提供服務；未按規(guī)定公示物業(yè)服務收費項目標準、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況、維修資金使用情況等相關信息；超出合同約定或公示收費項目標準收取費用；擅自利用業(yè)主共有部分開展經(jīng)營活動，侵占、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)營收益；虛報、挪用、騙取、侵占住宅專項維修資金；承接項目或交接程序不規(guī)范，擅自停止物業(yè)服務、撤離物業(yè)管理區(qū)域、不按規(guī)定辦理退出手續(xù)或無正當理由拒不退出物業(yè)服務項目等行為。

附件：合肥市持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動方案（征求意見稿）

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。