央行連發(fā)三個報告，自然資源部嚴(yán)控地價新高，買房人迎來好消息

    今天的房地產(chǎn)上市公司股票，時隔一天之后再次拉出長紅。中交地產(chǎn)、保利地產(chǎn)漲幅、金地集團(tuán)漲幅、華僑城Ａ漲幅、金科股份、招商蛇口、萬科Ａ等上市房企股價漲幅均超過5%，再一次出現(xiàn)了久違的大漲。
    央行連發(fā)三個報告，自然資源部嚴(yán)控地價新高，買房人迎來好消息

    因為，資本市場對信息的反饋是來得很快的，房地產(chǎn)行業(yè)股票的普漲一定會與樓市相關(guān)措施有關(guān)。
    事實，對于房企來說，它們真的迎來了好消息。
    高層終于開始尊重市場，正視房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展的相應(yīng)規(guī)律，要對地價動手了。這在歷次的樓市調(diào)控中，還屬于破天荒歷史性的動作，因為，這一次要嚴(yán)格調(diào)控地價，并為房企減負(fù)。控制了地價，在新房售價限價不變的情況下，房企的利潤自然會上漲。你說，房企開心還是不開心呢。這其中主要表現(xiàn)為兩個現(xiàn)象。
    第一現(xiàn)象，深圳、天津、青島暫緩?fù)恋丶谐鲎尅?br />    第二個現(xiàn)象，有媒體傳出，近期自然資源部召開了閉門會議，明確重點城市接下來土地出讓的新要求。具體內(nèi)容為：限定土地溢價上限15%，不得通過調(diào)高底價、競配建等方法抬高實際房價。例如，類似于武漢上次集中供地時所采取的兩次提高底價降低溢價率的方法就行不通了。

    這可能標(biāo)志著房地產(chǎn)的至暗時刻已經(jīng)過去，為房企留出合理利潤，讓房企把重心放在好好打磨產(chǎn)品上。
    這一消息，對買房人來說，也是利好消息。因為，地價低了，房價也就低了一些。
    同時，今天 ，央行也連發(fā)三個報告。分別是2021年7月金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告、2021年7月社會融資規(guī)模存量統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告、2021年7月社會融資規(guī)模增量統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告。
    一、2021年7月金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告。
    根據(jù)該報告，7月末，廣義貨幣(M2)余額230.22萬億元，同比增長8.3%。7月份人民幣貸款增加1.08萬億元，比上年同期多增905億元。流通中貨幣(M0)余額8.47萬億元，同比增長6.1%。當(dāng)月凈投放現(xiàn)金371億元。
    只要人民幣貸款在持續(xù)增長，房地產(chǎn)行業(yè)就不存在差錢的可能。這對房企來說，就是水的源頭。

    對于房企看重的兩個數(shù)據(jù)，還是有點喜人。一是住戶部門中長期貸款增加3974億元；二是7月末人民幣存款余額225.49萬億元，同比增長8.6%。
    二、2021年7月社會融資規(guī)模存量統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告。
    該報告顯示，7月末社會融資規(guī)模存量為302.49萬億元，同比增長10.7%。其中，對實體經(jīng)濟(jì)發(fā)放的人民幣貸款余額為185.38萬億元，同比增長12.4%。
    這表明，從當(dāng)前的情況看，實體經(jīng)濟(jì)向好趨勢 沒變。只要實體經(jīng)濟(jì)向好，居民的工資就會增加，只要收入增加了，房地產(chǎn)也就有了穩(wěn)中向好的基礎(chǔ)。

    三、2021年7月社會融資規(guī)模增量統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告。
    該報告顯示，2021年7月社會融資規(guī)模增量為1.06萬億元，比上年同期少6362億元。其中信托貸款減少1571億元，同比多減204億元；企業(yè)債券凈融資2959億元，同比多601億元。
    7月社會融資規(guī)模增量比上年同期少6362億元，這也從七月房企融資難中表現(xiàn)出來。

    所以，從自然資源部召開的閉門會議以及央行發(fā)布的三個報告來看，房企又有了狂歡的基礎(chǔ)。如果第二批集中供地的地價與上一批相比真正出現(xiàn)降價，對于買房人來說也是一個不折不扣的好消息。    現(xiàn)在，咱們靜等第二批集中供地開始拍賣。來源：房價大數(shù)據(jù)

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。