中國房產(chǎn)經(jīng)紀人1%月入超3萬 一天工作16個小時

在中國的各個城市，有一群年輕人每天穿著西裝制服，他們了解每一套需要出租或者出售的房源，能流利地向往來行人介紹周邊各大樓盤的優(yōu)缺點。隨著中國房地產(chǎn)進入存量房交易市場，這些撮合客戶買房賣房、租房的年輕人已具備了一定的符號意義——房地產(chǎn)經(jīng)紀人?！　》康禺a(chǎn)經(jīng)紀人學會的數(shù)據(jù)顯示，中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)注冊機構逾5萬家，從業(yè)人數(shù)超100萬?！　∮袆e于美國經(jīng)紀人以中年女性為主，中國經(jīng)紀人大多都是不足30歲的單身男性，學歷通常大專以下。因平均年齡較小，中國經(jīng)紀人未婚比例偏高，未婚率達到62.8%?！　》慨a(chǎn)服務交易平臺銷冠科技聯(lián)合浙江大學發(fā)布《2016中國房地產(chǎn)經(jīng)紀人生存現(xiàn)狀報告》的數(shù)據(jù)顯示，僅有14%的經(jīng)紀人每天工作時間在8小時以內(nèi)，有36%的經(jīng)紀人一天工作10小時以上，甚至有1%的人是從醒來一直忙到睡覺，一天工作16個小時。同時，87.4%的經(jīng)紀人每周休息時間少于一天?！　」ぷ鲿r間與收入未必成正比。69.1%的經(jīng)紀人平均月薪在3000~1萬元之間，有10%月入1萬到2萬元，且有1%月入3萬以上。　　數(shù)據(jù)顯示，曾與客戶起爭議的經(jīng)紀人占32.7%?？蛻?、經(jīng)紀人的爭議大多聚焦在錢上，其中64%的爭議都因傭金而起。　　國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，2015年房地產(chǎn)行業(yè)的銷售額實現(xiàn)8.73萬億的歷史新高，同比增長了14.4%。僅北京、上海、深圳三個城市二手房交易額達2萬億元，新房交易額1萬億元，二手房交易數(shù)量遠超過新房。伴隨房地產(chǎn)市場的迅猛發(fā)展，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)也不斷擴大?！　∧壳埃?、澳大利亞等國家對于房產(chǎn)交易已經(jīng)形成了比較規(guī)范的流程與規(guī)則。如何規(guī)范中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)成為亟待解決的問題?！　?ldquo;無論是美國、英國還是澳大利亞，如果沒有政府頒發(fā)的持牌證，經(jīng)紀人就不能受雇于經(jīng)紀公司。”萊坊上海國際投資部副董事俞俊告訴《第一財經(jīng)日報》記者，在西方銷售方式都以電子郵件形式作為主要溝通手段，以電子郵件形式的往來對話能獲得法律保護，以此來監(jiān)督行業(yè)的透明和準確性。　　以美國得克薩斯州為例，從事房地產(chǎn)這一工作之前，房產(chǎn)經(jīng)紀人要學習完成6門學科，180小時的課堂學習，包括：現(xiàn)代房地產(chǎn)學、代理法、合同法等?！　》从^國內(nèi)，對于經(jīng)紀人的監(jiān)管和培訓并未出現(xiàn)，因此經(jīng)紀人素質(zhì)也不盡相同。一位地產(chǎn)業(yè)內(nèi)高層認為，過去一年，中介行業(yè)被互聯(lián)網(wǎng)還有金融這樣的概念妖魔化，這個行業(yè)涌入了很多“野蠻人”，整個行業(yè)空前浮躁，服務品質(zhì)不斷下降。

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