SOHO中國商鋪蕭條業(yè)績大跌 租戶寧可賠60萬也要退租

有業(yè)主稱，SOHO物業(yè)限制致商鋪空置，投資出現(xiàn)損失；SOHO中國去年凈利下滑86.8%；共享辦公成轉(zhuǎn)型方向?！　〗衲?月，高盛調(diào)低了對在港上市的SOHO中國的評級，對其評級由“中性”降至“沽售”?！　≡僭缰暗?月，SOHO中國發(fā)布了2015年年報。報告顯示，2015年，SOHO中國實現(xiàn)營業(yè)額9.95億元，同比2014年下滑83.7%；凈利潤5.38億元，同比下降86.8%。　　“大幅下滑在意料之中，這是因為我們在轉(zhuǎn)型。”SOHO中國董事長潘石屹稱。“售轉(zhuǎn)租”是SOHO中國在2012年確立的轉(zhuǎn)型方向，到2015年，SOHO中國“幾乎沒有銷售房子”?！　≈铝τ谙虺鲎馕飿I(yè)轉(zhuǎn)型的SOHO中國，近日招致了多位商業(yè)業(yè)主的不滿。多位望京SOHO的業(yè)主向新京報記者稱，因為SOHO中國部分項目存在商業(yè)氛圍冷淡等原因，他們對SOHO商鋪的投資出現(xiàn)了虧損?！　?月5日，SOHO中國公關(guān)人員對新京報記者稱，不會單獨進行回復，“近期如果我們有活動的話，可以邀請你參加，現(xiàn)場提問”。　　買商鋪“每月?lián)p失4萬元”　　投資沒有開花結(jié)果。買入望京SOHO商鋪兩年半的時間內(nèi)，李君陽說，他每月都要損失4萬元左右?！　?013年3月，李君陽首付700萬元，貸款買下望京SOHO塔2一處面積150余平米的商鋪，加上公攤面積，實際支付購買面積為300平米。此外，李君陽還要承擔每年近10萬元的物業(yè)管理費。　　“當時考慮各類房價都在漲，而商鋪和寫字樓能每年帶來現(xiàn)金流，比貸款買住宅要還貸壓力小些，就考慮投資寫字樓。”4月24日，李君陽對新京報記者說，因為SOHO中國是著名開發(fā)商，加之望京SOHO的位置也好，所以就決定在此購置房產(chǎn)?！　?jù)李君陽回憶，在他考察望京SOHO時，由于寫字樓需抽簽?zāi)锰柌庞匈徺I資格，SOHO銷售人員就向他推薦了商鋪。“銷售當時說，周邊有的商鋪租金已經(jīng)每天20元/平米，望京SOHO商鋪凈租金肯定可以達到每天10元/平米，這樣就可以完全以租養(yǎng)貸。”李君陽表示。 上一頁123456下一頁

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