長(zhǎng)春樓市成交量大幅上升

在剛剛過(guò)去的一周當(dāng)中，開(kāi)發(fā)商可謂一掃之前的陰霾，不少售樓處出現(xiàn)了大批到訪情況，該跡象非常直接地透露出了長(zhǎng)春樓市伴隨著天氣的升溫正在逐漸回暖。數(shù)據(jù)顯示，2016年4月11日-4月17日，長(zhǎng)春新增商品住宅成交面積為21.64萬(wàn)平方米，環(huán)比上升20.4%；成交套數(shù)為2071套，環(huán)比上升20.1%；成交均價(jià)為6410元/平方米。

供應(yīng)仍舊低迷成交均價(jià)微降

上周長(zhǎng)春新增商品住宅供應(yīng)面積5.90萬(wàn)平方米，環(huán)比上升155.4%，供應(yīng)套數(shù)391套，環(huán)比上升60.2%。就此，房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)首席分析師王宸表示，新增供應(yīng)量有所上升，但仍然只有兩個(gè)項(xiàng)目有新增供應(yīng)，目前長(zhǎng)春新推項(xiàng)目主要以后續(xù)加推為主，純新項(xiàng)目占比較小，產(chǎn)品主要以兩房產(chǎn)品居多。長(zhǎng)春目前仍以剛需型產(chǎn)品為主，并且由于部分樓盤(pán)的清尾銷售，優(yōu)惠力度比較大，對(duì)于經(jīng)濟(jì)上有壓力的購(gòu)房者，特價(jià)房源也是不錯(cuò)的選擇。

上周商品住宅市場(chǎng)成交均價(jià)為6410元/平方米，環(huán)比下降0.93%，成交均價(jià)有所下降，但幅度不大。目前長(zhǎng)春的房?jī)r(jià)仍然比較穩(wěn)定，雖然個(gè)別項(xiàng)目有小幅度的上漲，但由于新推產(chǎn)品成交量體量不大，因此對(duì)整體房?jī)r(jià)的拉動(dòng)作用并不明顯。預(yù)計(jì)未來(lái)將會(huì)有大量的剛需型房源集中上市，由于后續(xù)加推樓盤(pán)的周邊配套逐漸完善，價(jià)格也會(huì)有所提高。

成交量大幅上升

年內(nèi)周成交首度突破20萬(wàn)平方米

上周長(zhǎng)春商品住宅市場(chǎng)成交面積為21.64萬(wàn)平方米，環(huán)比上升20.4%；成交套數(shù)為2071套，環(huán)比上升20.1%。上周長(zhǎng)春商品住宅成交量突破了20萬(wàn)平方米，是近年來(lái)首次。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著政策的不斷放松，首付比例也下降到20%，公積金貸款利率的大幅度下降，剛性需求得到充分的釋放，市場(chǎng)上剛需型房源去化速度加快，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖效應(yīng)也持續(xù)的發(fā)酵。預(yù)計(jì)未來(lái)隨著熱銷項(xiàng)目的持續(xù)加推，長(zhǎng)春房地產(chǎn)市場(chǎng)或階段性的出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的局面。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。