三月樓市成交創(chuàng)歷史最高 “刺眼”成績單說明啥？

目前，國內采取一個穩(wěn)健略寬松的貨幣政策是為了給今年的供給側改革營造環(huán)境，而自年初以來，一線城市和部分二線城市樓市暴漲。很多市場人士認為，今年多發(fā)的貨幣很多又被樓市吸收，未流入實體經濟，也未傳導到CPI、PPI。

　　4月1日，易居研究院發(fā)布的《30個典型城市住宅成交報告》顯示，3月份，30個典型城市新建商品住宅成交面積同比增長82.9%，3月份市場成交創(chuàng)下了歷史月度最高水平。這份亮眼的成績單無疑說明著大量資本又聚集在了哪里。

　　為了給樓市降溫，在剛剛過去的一周，上海、武漢、南京、深圳四城接連祭出樓市調控新政。政策全面收緊后，市場迅速做出反應，滬深兩地樓市降溫明顯，已有投資客出貨離場。而這廂一線城市暫時“冷靜”，那廂二線城市及一線城市周邊地區(qū)又有全面“接棒”一線城市之勢，出現住宅、土地市場雙雙大漲行情。

　　業(yè)內人士將其稱為“資本傳導效應”，特征為“恐慌”和“敏感”，資金的很大一部分來自民間投資需求。當一線城市門檻抬高、政策收緊時，就流向周邊，并將這些經濟體量較大、供需關系偏緊的二線城市作為“避風港”。然而，當前經濟下行壓力加大，實體經濟“嗷嗷待哺”，資金又何時能流入呢？

　　目前國內共識，實體經濟對經濟的支撐力嚴重不足，是去年以來我國經濟持續(xù)下行的重要原因之一。因此，我國政府今年高度強調當下要進行結構性改革、發(fā)展實體經濟。

　　試問，如果沒有大量民間資本去支撐生產制造、技術創(chuàng)新和科技研發(fā)，發(fā)展實體經濟從何而談，“中國制造2025”和“工業(yè)4.0”又如何實現呢？

　　資本永遠向著賺錢的地方跑。中國經濟網援引學者認為，現在，高地價和高房價已經對經濟產生了嚴重的擠出效應，如果再任憑地價和房價繼續(xù)上漲，且上漲的速度超過經濟增長速度，則其對經濟的擠出效應將愈發(fā)嚴重。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。